“重慶已經不是你記憶中的重慶，房價也不是你想象的那個房價。”
如今重慶剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將九龍坡作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊九龍坡的一個新盤項目：保利愛尚裡。
項目基本信息
- 項目名稱：保利愛尚裡
- 參考單價（元/㎡）：0
- 地址：重慶楊家坪商圈旁石坪橋
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段堪稱絕佳。位於九龍坡石坪橋，距離地鐵站點直線距離僅153米，配套成熟。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
綠化率過低，預期會明顯影響居住體驗。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
保利愛尚裡位於九龍坡，近一年來，九龍坡的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：91.4萬
- 平均成交單價（參考價）：11011.6元/㎡
- 成交套數（參考套數）：18304套
- 交通情況
距離地鐵楊家坪站直線距離約153米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
保利愛尚裡屬於普通住宅。
由重慶葆成房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：4.68
小區綠化率：0.25
綠化率過低。預期會明顯影響居住體驗。項目物業是保利重慶物業管理有限公司，物業費240元/平/月。
- 戶型解讀
保利愛尚裡毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：一居室
面積：40平
1室1廳1衛
戶型2：一居室
面積：40平
1室1廳1衛
戶型3：一居室
面積：40平
1室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手石坪橋的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為石坪橋的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2019；均價：17260.2元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：13858.2元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：13551.8元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：14154.9元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：15623.6元/㎡）
- 石坪橋其他新房樓盤：
目前石坪橋的在售新盤，還有弘陽時光瀾庭、洺悅國際、卓越中寰商業、財信鉑雲府、盤龍中央廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤中，缺乏與本項目同價格段的項目，所以保利愛尚裡是有一定的獨一性的。
以上即為幸福裡對保利愛尚裡的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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