“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”
如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将大渡口作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊大渡口的一个新盘项目：天泰钢城印象。
项目基本信息
- 项目名称：天泰钢城印象
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：重庆大渡口车家坪小学旁（原重钢五六厂）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
天泰钢城印象位于大渡口，近一年来，大渡口的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：91.1万
- 平均成交单价（参考价）：10417.0元/㎡
- 成交套数（参考套数）：6326套
- 交通情况
距离地铁金家湾站直线距离约556米，公共交通配套较好。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
天泰钢城印象属于普通住宅。
由重庆天泰房地产开发有限责任公司开发。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：大两居（1卫）
面积：91平
2室2厅1卫
户型2：大两居（1卫）
面积：90平
2室2厅1卫
户型3：大两居（2卫）
面积：95平
2室2厅2卫
户型4：紧凑小两居
面积：79平
2室2厅1卫
户型5：宽敞大三居（2卫）
面积：116平
3室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手金家湾的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为金家湾的几个主要的二手房小区的相关情况：
- （建筑年代：2000 每平均价：5874.0元/㎡）
- （建筑年代：2005 每平均价：7610.8元/㎡）
- （建筑年代：2009 每平均价：7065.2元/㎡）
- （建筑年代：2009 每平均价：7716.3元/㎡）
- （建筑年代：2011 每平均价：7941.6元/㎡）
- （建筑年代：2013 每平均价：13272.8元/㎡）
- （建筑年代：2014 每平均价：8426.9元/㎡）
- （建筑年代：2015 每平均价：10148.4元/㎡）
- （建筑年代：2016 每平均价：10931.1元/㎡）
- （建筑年代：2016 每平均价：11841.2元/㎡）
- （建筑年代：2016 每平均价：12355.2元/㎡）
- （建筑年代：2017 每平均价：10248.3元/㎡）
- （建筑年代：2017 每平均价：11438.3元/㎡）
- （建筑年代：2017 每平均价：9430.0元/㎡）
- （建筑年代：2018 每平均价：11082.0元/㎡）
- 金家湾其他新房楼盘：
目前金家湾的在售新盘，还有融创春晖十里商铺、荣盛城、康田栖樾、卓越西麓九里、琅樾江山，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对天泰钢城印象的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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