土地市场:
茶店子又现地王记录,蒲江成交63.6亩地块
商品住宅:
1)新增预售:数十项目拿住宅预售,供应整体激增
2)主城区:高新区三项目拿证、认购小幅上涨
3)近郊区:七项目集中供应,认购量高位下滑
4 ) 远郊县:出现供应小高峰,认购总量明显下滑
本周楼市总结
土地市场
整体供需
本周土地供应3宗地,均成功出让;
成交详情
本周无典型房企拿地;
下周供应
下周共供应6宗地块,其中金牛1宗,武侯1宗,龙泉驿、崇州、彭州、青白江各1宗;
本周新增公告
本周无新增公告。
商品住宅
新增供应
本周大成都范围共18项目拿取预售;
认购成交
大成都认购总量激增;
市场表现及预测
本周高新刚需、改善项目均有放量。沁园世纪广场、凯德世纪名邸东庭、璟南堂小区三项目齐拿预售。由于高新区限购条件严苛,此前供应节奏缓慢,此次市场集中供应,预计将带动区域热度。经过上周市场短暂的断供,本周近郊市场供应迎节后小高峰。万科未来城、招商依云上城等各类物业均有新增。其中部分项目,招商依云上城等此类楼盘,由于地处热点板块,均价较低,性价比较高,预计后期中签率将低位运行。
公寓市场
认购成交
本周主城认购环比上周大幅下跌,其主力走量项目为融创香璟台,认购70套;近郊情况相对良好,认购小幅下滑,主要以新都区万科金域缇香、蓝光空港总部基地等项目集中认购拉动。
市场表现及预测
整体来看,本周公寓市场认购下滑明显,随着新房供应量井喷,客户选择面变广,大部分投资客开始出现观望情绪,等待新时机的出现。
土地市场
整体供需
本周成都土地市场共供应3宗地块,均为住兼商地块,合计113.5亩
成交详情
本周金牛区地块宗地内建设要求较少,蒲江县两宗地均有配建安置房的要求,其中宗地2要求配建1659平方米的公园绿地、建设12班的幼儿园一处,用地面积约7039平方米。
![地王价拿茶店子地块,高新区三项目拿证](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
![地王价拿茶店子地块,高新区三项目拿证](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
住宅市场
【新增预售】
主城区及近郊区
本周中心城区共17项目新增供应,其中10项目为住宅项目,其余项目为车位、商业、车位物业。
远郊区
本周远郊共10项目新增供应,8项目为住宅项目。
【主城区商品住宅】
本周主城区商品住宅新增供应8.38万㎡ ,认购成交562套、合计6.45万㎡。
供应
本周高新区集中推货,刚需、改善物业齐拿证;
认购
本周中德英伦联邦大量集中认购,认购数量小幅回升;
市场表现及预测
本周高新刚需、改善项目均有放量。沁园世纪广场、凯德世纪名邸东庭、璟南堂小区三项目齐拿预售。由于高新区限购条件严苛,此前供应节奏缓慢,此次市场集中供应,预计将带动区域热度。
【近郊区商品住宅】
本周近郊区商品住宅20.17万㎡新增供应,认购成交841套、合计10.48万㎡。
供应
多项目拿取预售,供应大幅增长;
认购
本周近郊无项目集中大量认购,认购总量又现下滑;
市场表现及预测
经过上周市场短暂的断供,本周近郊市场供应迎节后小高峰。万科未来城、招商依云上城等各类物业均有新增。其中部分项目,招商依云上城等此类楼盘,由于地处热点板块,均价较低,性价比较高,预计后期中签率将低位运行。
【远郊商品住宅】
本周远郊区商品住宅新增供应24.17万㎡,认购成交1650套、合计18.64万㎡。
供应
远郊供应出现小高潮,花样年江山城、新城金樾华府等项目拿证;
认购成交
本周远郊天和睿城、天和悦城等青白江多项目集中认购,认购量环比明显下降;
市场表现及预测
本周远郊多区域均有供应,为节后市场供应小高峰。由于前期远郊供应节奏有所放缓,多区域以顺销为主,由于供应加快,市场热度或将有所回升。部分内生型区域市场,如崇州等地,项目后期入市去化预计销售良好。
【公寓市场】
本周主城区公寓认购成交400套,面积2万㎡;近郊区认购成交1023套,面积4.8万㎡。
认购成交
本周主城认购环比上周大幅下跌,其主力走量项目为融创香璟台,认购70套;近郊情况相对良好,认购小幅下滑,主要以新都区万科金域缇香、蓝光空港总部基地等项目集中认购拉动。
市场表现及预测
整体来看,本周公寓市场认购下滑明显,随着新房供应量井喷,客户选择面变广,大部分投资客开始出现观望情绪,等待新时机的出现。
图文源于四川中原地产中原研究院,本平台不构成任何导向或委托,具体情况请以实际为准,并对文中观点持中立态度,若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。
买房租房上中原官网(http://www.centanet.com)海量真房源让您省心选房!
四川中原地产仅为地产中介代理服务商,文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布,但不能保证有调整或改动,一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。
閱讀更多 四川中原地產 的文章