近日，海南出台了现行房屋销售制度，一时间引发了海啸。一经发布，就引起了很多人的讨论，它的力量让很多房地产企业和一些中小企业瞬间懵了。因为疫情的影响，许多地方政府采取了一定措施来刺激房地产业的消费，却都只是小打小闹。在“房住不炒”的基调下，海南这政策出台的毫不犹豫，这也让我们十分佩服之前套现离场的那些人，果然眼光毒辣。
事实上，海南在中国房地产发展史上地位举足轻重。上世纪90年代初，在没有制度管理的情况下，在海南成立第一家地产投资公司的是几位年轻人，他们倒卖别墅后赚了第一桶金。他们在那个时候不为人所知，但现在他们的名字却刻在了房地产的历史薄上，他们是潘石屹、王功权、王启富、冯仑、刘军、易小迪。
众所周知，海南是一个度假胜地，也是一个炒房最热的地方。特别是2017年，三亚房价一度达到3万。但2018年3月，海南出台了可以说是最夸张最严格的房地产市场调控政策——海南省户籍居民以家庭为单位，只能在海南省范围内购买一套住房，首付不低于70%，并且3月30日以后购买的房屋，拿到房地产证之日起五年内不得转让。
如此大力的调控政策，使得大量投机者纷纷逃离，房地产是经济的中流砥柱，影响地方财政较为明显。因此，2019年夏季，海南又通过人才放宽政策，逐步放宽限购。然而，当房地产企业和地方政府如释重负时，2020年疫情让房地产市场再次逆势而动。
事实上，近一个月来，不少地方出台了土地出让金的支付方式，预售的条件被放宽，融资渠道也被拓宽，缓解了房地产企业的资金压力，而海南却反其道而行之，在经济低迷的巨大影响下，海南的调控是一项实实在在的大胆行为。
事实上，近两年房地产市场开始逐渐下滑，房地产大亨们“跑路”的念头逐步显现。早在2013年，李嘉诚就把上海陆家嘴东方汇金中心出售，6年间，他套现近1700亿元，2019年，胡润企业家名单还公布了所有房地产大亨的现金套现金额。
经历了前所未有的持续调控后，房地产市场在国家一再强调“住房不炒”之后，大城市采取各种政策终于让房价趋于平稳，但部分城市房价依旧波动，但短期内房价大幅上涨的的迹象已经褪去。而随着越来越高的房屋持有成本，所以套现的趋势会进一步加剧，“羊毛”自然不那么容易薅了。
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