刚性需求的痛苦：房子正在进行内部流通，成为有房族的游戏。
本着一个经历了房地产市场起伏变化每一个周期的人，我可以好不夸张地说：2015至2018年这一轮房地产市场调控是历史上最疯狂的一次。
比如北上广深，2015年，这项政策在只是放松一年之后就不得不立即收紧，因为老百姓的购房热情极大超出了政府的预测。
2017年是限价潮开始的时候。我必须要说，这一代表性的创新，已经冲击了历史上每一个开发商的要害，但没想到，在这之后房地产市场，却是一二手房市场开始反转，让房地产市场彻底沸腾。
在很多较强法人二线城市，开始“大摇号”，老百姓展开爆炸式买房。真的是全民炒房，房地产市场从此暴走。
比如上海，现在已达780万套的住房总量，其中个自己住的490万套，出租住房290万套。换言之，上海37%的住房市场是由拥有多套公寓的人投资的。
目前刚需不改，购房却愈加困难。很明显，大众看到的只是高房价，但深层次的原因其实我们都知道，他们的对手不是同类，而是炒房、投机者，刚需人群对抗炒房客如同以卵击石。
另外，据贝壳研究院统计数据显示：在上海二手房市场中，有60％属于置换客，他们的操作方式 都是卖一套买一套。
此外，有研究表明，上海二手房市场60%的人属于卖一套买一套。
其实仔细一想就知道这个数据是合乎情理的。像那些大城市较为成熟的二手房市场体系中，这类人群将会成为一个最大的。如果我们真的想一次性就买到最想要的房子，可能性微乎其微。
更奇怪的是，在每一个上升周期中，同一批人都参与了房地产的买卖过程。他们似乎已经熟悉这一点，决不会放过每一次赚钱得机会。
我相信我并不孤单，你们都应该有感觉：大城市的房子都是在一群人的手中来回变换，这是他们的游戏，如果你只是一个刚需的人，这场游戏可能不欢迎你。
还记得在2015年，有开发商资金紧缺，首付10%，现在就不复存在了。
财富就在眼前，如果只看到这不断上涨的房价，担心要工作多少年才能买房，那你就永远是局外人。如果继续想办法，买不起大的买小的，买不起内环买外环人多的地方，今后，与其在房价上涨的困境中挣扎，不如先上船，想换房子也有资本！
2015年之前，市场相对正常。这就像赶集市场打开了一样，一时半会挡不住人潮，房地产市场依然在暴走。
事实上，40年来人民币升值了200倍，而房子升值了100倍，我国人均住房面积为60平方米，是收入增长了100倍。上世纪80年代，工资是每月24元，现在人均每月6千，因此，房价不会因为一批人买房而上涨。
你们说是不是这样呢？欢迎讨论。
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