疫期由于相应管制，电子合同也异常火爆，特别适用于采购口罩等物料时双方快速签订，当然也适合在房屋租赁的场景，我们今天专门介绍下电子合同在“民宿长短租”的应用！
一、现状问题
1、多数城市对于城市民宿短租监管严格，查处会取缔或罚款警告，经营阻力较大
2、淡季、风险期或突发公共卫生事件时，部分房屋一般都会进行长短租动态切换
3、长租不签合同易产生纠纷，如面签纸质合同或将纸质合同模板放到房屋签订则效果低
二、经营者痛点
经营风险大、沟通成本高、配合度差、管理效率低
三、慧助+电子合同（融合区块链技术）解决方案
房东入住授权设定获取门锁密码前置条件
房客办理入住后得知需签订电子合同拿密码
房东发送密码至房客开门入住
四、操作流程
1、慧助房东版小程序新增入住单
2、门锁密码处写上“请签了电子租赁合同后拿开门密码”
3、发送入住二维码给房客微信办理入住
房费已付、身份已核验了，就差入住，只能乖乖配合。。
4、办理入住成功后查看到签订电子合同拿密码的提示，按提示操作签订
5、签订成功，房东发送期限密码给房客微信，开锁入住
五、常见问题解答
1、电子合同，是否有效？
回复：与纸质合同有同等法律效力，而且结合了区块链存证云技术，更加智能和安全
2、经营者怎样灵活使用入住授权帮助经营？
回复：根据以上案例，门锁密码处的填写可以举一反三，可以不直接填密码，也可以是一个房东特殊要求，比如所有人核验后找房东要密码等等，完成要求再给密码，房东作为经营者就变得更为主动
3、只要是慧助用户就可以用吗？
回复：是的；对于慧助智能锁用户可以单独新增一个房屋且不绑定门锁编码，就可按以上《操作流程》使用
4、能否在核验后直接签订，然后自动获取房东预设的密码呢？
回复：此需求下一步将实现
5、如果是日常的民宿或公寓短租，怎样解决被监管部门检查的问题？
回复：除了日常要做好相关方的关系、减少投诉以外，慧助+电子合同基本能解决这个问题，
电子租赁合同模板里一定要设定好租住期限，要可根据当地对于“长租”的定义来设置，比如有些城市认定长租是7天+、有些城市认定长租是30天+或120天+
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