在耗时76天之后，4月8日武汉终于迎来“解封”时刻！而就在武汉“解封”之前，从1月22日至3月29日期间，武汉新建商品住宅成交的网签数为零。武汉楼市在冰冻了68天零成交之后，也正在逐渐回暖，单日新房成交量突破百套，二手房挂牌量也开始增加。
进入4月后，武汉新建商品住宅成交量继续放大，4月1日、2日分别成交49套和34套，4月3日成交量突破百套达到130套，4月4日进一步增加至138套，单日新房成交量突破百套，市场呈现小复苏态势。
不过，受清明假期的影响，4月初假期的交易数据其实并不算高，若是对比历史数据，比如说有成交记录的1月1日-21日，其日均成交平均为537套，还有较大差距。
从历年规律来看，一季度往往是武汉楼市的成交淡季，而随着开发商复工和新盘推出，武汉楼市也将恢复以往的活跃值。据中国指数研究院对武汉近三年商品住宅市场数据分析发现，武汉楼市一季度商品住宅供应及成交全年占比均为最低，且逐年递减。统计数据显示，2017年至2019年的一季度，武汉住宅上市量占全年的比重分别为15%、13%和11%，同期住宅成交量占全年的比重分别为22%、20%和15%。
而据新京报记者了解，就在武汉解封的前一日，融创中国董事局主席孙宏斌也悄悄来到了武汉进行投资的实地考察。同时，多位业内开发商也表示依然看好武汉的楼市前景。在3月的业绩会发布会上，越秀地产管理层对外表示：“未来将继续看好武汉在华中地区的重要战略地位，依然作为公司重要的投资方向。”
随着开发商投资热度不减，刚刚重启的武汉土地市场也迎来百亿元的成交。3月31日，武汉市自然资源和规划局通过网上及视频两种揭牌方式，成功出让10宗土地，成交面积120.74公顷，金额108.53亿元。
【布鲁观点】
4月1日起，武汉三个商品房项目领到了预售许可证，其标志着武汉楼市正式进入到复苏和正常运转的通道之中。虽然和历史水平还有较大的差距，但至少也说明随着交易市场的放开，楼市开始走出零成交的低谷，逐渐小复苏。
3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布六项举措，根据疫情风险等级动态调整，在落实防护措施情况下，支持房地产企业实行差别化分批复工复产，有序组织房地产企业开展线上线下营销活动。
随着武汉楼市的复苏，交易数据从零到有，具有非常强的信号意义，武汉楼市能够走出低谷，证明楼市的韧劲，也证明武汉经济的韧劲。
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