日前，備受關注的梅觀高速清湖南段市政化改造全線開工建設，計劃在2024年上半年完工。
梅觀高速開通於1995年，是深圳市“七橫十三縱”高快速公路網中的一縱。途經龍華區的民治街道、龍華街道和龍崗區的坂田街道等地，與莞深高速相連接。
2014年，梅觀高速梅林至觀瀾段取消收費改為城市快速路，但並未從真正意義上服務沿線居民和用地開發。免費後的梅觀高速車流量急劇增加，交通擁堵情況也日益嚴峻。為此，深圳市交通運輸局啟動對梅觀高速清湖南段進行市政化改造。
項目南起原梅林主線收費站南段 ，北至石清大道與清湖立交之間，全長共計約8公里。根據今年政府投資項目計劃，梅觀高速清湖南段市政道路工程將投入77億餘元改造。設置雙向8車道主路（設計速度80公里/小時）及雙向6車道輔路（設計速度40公里/小時），同時設置7處互通式立交、新增9座人行天橋。
圖源：深圳大件事
工程完成後，梅觀道路
通行能力將提高一倍，曾經被高速路阻斷的短途公交也可以上路。這條約8公里長的道路將成為深圳中軸線上的另一條“深南大道”，不僅沿途景觀大為改善，其與周邊路網的聯通能力也將加強，片區價值得到進一步提升，而周邊一些備受關心的城市更新項目或許也將迎來提速。
圖源：深圳大件事
深國際萬科梅林關舊改
梅林關舊改早在2015年就被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》，是當時審批通過的最大規模舊改項目。拆除重建用地面積約13萬平，更新方向為居住和商業等功能，包括商品住宅、保障房、商業、辦公、小學及其它公共配套設施。
項目東臨梅觀高速，南靠民樂立交，西接民治大道，北為民康路。總佔地面積約9.6萬平，計容建面約49萬平。是涵蓋有約24.6萬平住宅、11.2萬平公寓、7.8萬平辦公和3.5萬平商業於一體的商住綜合體。分為三期開發：一期和風軒、二期和雅軒、三期和頌軒。
圖源：家在深圳
一至三期自北向南分佈，一期和風軒（包括保障房及幼兒園地塊）佔地面積約3.1萬平，計容建面約13.3萬平，總建面約19萬平，已於18年入市。二期和雅軒佔地面積約1.7萬平，比一期佔地小約一半。總建面約12萬平，計容建面約7.2萬平，其中住宅約6.8萬平，已於去年入市。
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根據深圳中原官網顯示，目前一、二期項目均已售罄。三期在建設中，自帶建面約3萬㎡的集中式商業，預計今年可入市。
鴻榮源壹城中心
項目早就納入《2011年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》中，是龍華老城核心區域內首個超大型舊改項目，也是近幾年深圳在建的大型舊改項目之一。自2015年首批產品入市以來，霸榜龍華新盤市場多年，已成為家喻戶曉的龍華大盤。全項目部落成後，將成為涵蓋住宅、商業、寫字樓等多元物業於一體的超級綜合體。
圖源：家在深圳
壹城中心花園共規劃有11個區，其中9個商品住宅社區。此前9、5、6、7、8、3六個區已相繼入市，其中9、5、6、7、8幾區已交房。住宅社區為獨立的花園社區管理，每一區相互獨立又互為整體。區域主幹道有大型商業互聯，各社區之下還有沿街商鋪互通。
圖源：家在深圳
11區即壹城中心璞譽府為壹成中心花園的第7個入市社區，也是剩餘的三個社區中，居住屬性最為純粹的一區。社區不含大型商業及寫字樓，主推建面約89-179平單位，大部分為建面100平以上大戶型，包括壹成中心有史以來最大的200平+面積段的樓王戶型，更適宜居住居家品質及改善型家庭的選擇。
圖源：家在深圳
天安雲谷舊改
天安雲谷佔地76萬平，總建築面積約289萬平，相當於華潤大沖舊改的規模，是當下坂田最大的綜合體項目。規劃有產業研發、居住、商業、休閒娛樂、酒店、教育等城市基本功能，還建有公園、文化活動中心等開放空間。有效提升居民的工作與生活體驗。
圖源：家在深圳
園區內已引入華為終端、艾比森、世強電訊、中軟國際等300多家優質企業。目前一、二期已建成使用，均為研發產業用房。三期以住宅為主，建面約21萬平，配有一棟五星級酒店和一所九年制學校及幼兒園。四期建面4.22萬平，包括超產業研發用房、酒店；五期為產業研發用房、購物中心；六期規劃為產業研發用房、配套公寓和配套商業。
圖源：家在深圳
目前三期已簽約過85%，預計今年年底可基本完成簽約，2021年可開始建設新房。
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坂雪崗科技城舊改
坂雪崗科技城位於深圳市龍崗區坂田街道，是深圳市高新技術產業帶的重要組成部分。據悉，未來5年，坂田街道將推進天安雲谷等9個已立項已動工的城市更新項目的建設，完善坂雪崗科技城6個已立項未動工項目的前期工作，將建成住宅面積約153萬平，研發辦公面積約85萬平。
圖源：深圳發佈
目前，坂雪崗科技城已成功引進華南師大、深圳大學、深圳實驗學校、深圳外國語學校等品牌。未來三年將重點推動10所學校新建、擴建項目，建成後可增加優質學位1.56萬個。
萬科世暢舊改
萬科世暢舊改項目位於坂田街道，東臨坂雪崗大道，西臨坂富路，南臨布龍路，北臨長髮中路，緊鄰地鐵五號線坂田站。
圖源：家在深圳
項目是萬科近期重返坂田的重要項目之一，也是跟銀湖谷、佳兆業城市廣場並列的坂田三大主要提升形象的重點工程之一。項目總建面35萬平，將建成帶有10萬平的商業和10萬平的公寓的商住綜合體，商業將會是坂田首個臺地式購物中心。
據悉，該項目現已經復工，其中的寫字樓（萬致大廈）預計今年10月份竣工。
一起期待吧~
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