掌上蘭州·蘭州晨報記者王思璇記者4月7日從蘭州市發展和改革委獲悉，蘭州市發展和改革委近日印發了《蘭州市普通住宅物業服務收費基準價標準》的通知，通知自2020年5月15日執行，執行期三年。據悉，此標準為2017年制訂，今年到期後將延續之前的標準繼續執行。
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通知規定，物業服務收費標準與物業服務星級標準相對應。普通住宅物業服務收費基準價標準對應《蘭州市普通住宅物業服務星級標準》，普通住宅物業服務由高到低分為四個等級，四星級最高、一星級最低，星級服務等級越高，對應的物業服務收費基準價標準越高。其中，四星級物業服務收費最高，高層帶電梯住宅收費標準為不高於每平方米每月1.9元，多層不帶電梯住宅收費標準不高於每平方米每月1.1元。
實行政府指導價的物業服務收費，由開發建設單位、業主等委託方根據物業服務特點、服務要求、服務項目，擬定星級服務等級，在相應星級服務等級的收費基準價標準內通過招投標或物業服務企業協商確定具體收費標準，並在物業服務合同中約定。但新建經濟適用房等保障房項目（小區），開發建設單位與物業服務企業協商或通過招投標確定收費標準時，不得約定四星級服務和對應的收費標準。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主、業主委員會與物業服務企業協商確定服務內容和具體收費標準。
未成立業主委員會的小區，需調整物業服務收費標準，按照《蘭州市物業管理條例》等有關規定，可以通過召開業主代表大會、成立臨時物業管理委員會討論或直接向業主徵求意見等方式明確新的星級服務等級和收費標準。
調整小區物業服務收費標準由物業項目所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府組織或指導實施。擬定的物業服務收費標準調整方案，應當在物業管理區域內顯著位置公示不少於十五天，在專有部分佔已交付建築物總面積過半數且佔已交付物業總人數過半數的業主不反對的情況下生效。
物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公示服務企業名稱、服務內容、服務標準、收費標準以及收費依據等，接受業主的監督，不得向業主或者物業使用人收取任何未予標明的費用。服務內容、服務標準嚴格按《蘭州市普通住宅物業服務星級標準》進行公示。
文丨掌上蘭州·蘭州晨報記者王思璇
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