摆在大家面前的两个事实，一边是房价不断上涨，到今天已经到达一个相对高位，另一边是手中现金不断被超发的货币稀释，钱越来越不值钱。为什么把这“钱”与“房产”联系到一起来对比？原因就在于这么多年来，如果说房产是最靠谱的保值增值工具一点也不为过，只要有房产，就意味着拥有巨大财富。但房价涨了这么多，现在还继续买房，未来会不会“偷鸡不成蚀把米”？这是很多人无法回避的问题。本文以100万存款为例，试着解开大家的谜团。2019年已接近年底，是继续“买房”还是 “存钱”？内行专家一席话启发了我！
存款收益
100 W存1年定期、2年定期、3年定期收益分别为1.5W、2.1 W、4.1 W。当然，很多人表示，现在选择的渠道比较多，比如各种宝类产品，不仅收益不错，还存取灵活。目前大都在2.4%到4%不等，100 W 1年收益大概在2.4 W到4W不等。这个收益怎么样？应该说比较稳定和安全，但也没什么惊喜的地方。
100w能买什么房
据了解全国商品房单价过万城市已经超过80个，也就是说你用100W在这些城市买一套平均价位的房子，顶多买100平米。事实上，由于一个城市版图比较大，许多郊区、郊县拉低了城市整体房价，即使想要在一个均价1W的城市买房，大多时候也不一定能买到好位置。而到大一些的城市买房，100W差不多只能首付3-5成，一线城市基本上就不用考虑了。
对于2019年来说，到底还能不能买房呢？
未来各城市楼市、房价会继续出现分化，所以，对于抱着不同目的买房也不能一概而论，主要分3类区别对待：
（1）第一类，刚需购房者。刚需购房者那是没有选择的，即使你的工作、关系都在鹤岗，那也得买不是，有房才有家，也是你居住、子女上学等必需选择，自住买房是必须的。
（2）第二类，保值购房者。这类人群，主要是不想让手中的闲钱被超发的货币稀释掉，又没有在其他大城市购房的资格，不求买房产赚多少钱，首要的是能够与通胀平起平坐。笔者认为，只要是在三线以上城市，或者在大都市圈内的城市、包括卫星城、经济尚可的小县城和人口大县买房，跑通胀基本是没问题的。
（3）第三类，投资购房者。这类群体手中有不少可观的闲钱，而且也具备在大城市购房的资格，比如子女在大城市上大学，在很多城市是可以直接购房的。很显然，大城市的房产增值能力是最高的，目前国家规划的19个城市群中核心城市、省会城市以及部分强三线城市都是不错的选项。
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