目前国内的购房者无非出于两个目的：
1作为固定资产进行投资。
2：作为婚房，打造一个幸福的小窝。
作为普通人，也许你买了房子后不久房价就明显涨了，不要以为自己是投资大神，这其实只是靠行情而已。行情一过，房子不涨反跌的例子也有不少。而作为真正的房子投资者而言，他们只会选择买笋盘，完全不需要靠行情，他们无论什么时候买入，出手时都可以赚到钱。 好房子在不同人的心中都有不同的标准，但是对于成熟的投资者而言真正的好房子，则有不同的定义。买过一套的新手和买过十套以上的老司机来说，他们各自对好房子的标准肯定是不一样的。
普通人知道哪里建地铁，建机场，建大型公共建筑等时，肯定会觉得旁边的房子会持续涨，但是，其实这样的涨幅是非常有限的，这是典型套利思维，追高入货，获利则非常有限。而成熟的投资者大部分都是套险思维，发现某个区域存在明显价格差价，跌无可跌，接近洼地，进而大胆购入，等待价值回复合理价格后出手便可大幅获利。 按照同样的投资思维来看，不仅仅是房产投资，股神巴菲特也是按照这样的投资思维进行操作，他总是大量买入跌无可跌的优质股票，然后长期持有，等待价格恢复，大赚一笔后又去寻找下一个会超跌反弹的股票。 那么好房子为什么我们平时很难遇到，它是否真的存在吗？
首先我们先看看好房子产生的原因
1.市场中永远存在信息不对称，卖家对市场行情不敏感；
2.卖家急用钱；
3.卖方的知足感；
4.工作调动或置换
5.赌博输钱还高利贷
6.小企业经营不善，卖房渡过难关
7.卖房医病等
那么朋友们会问为什么自己买不到好房子呢？其实很多人都觉得好房子是中介抢走了，其实不然，好房子抛售是概率事件，没有人知道哪天谁会抛售房子，谁能第一时间知道有好房子抛售就能够抢占先机，增大成功率。但是你只认识几个中介工作人员的话当然接触不到最新抛售信息，你应该有意地去认识更多的中介并放出话：只要比市场价低于6万（比如）便会买入，让他们第一时间通知你。说到这里很多朋友会说中介知道有好房子为什么他们自己不买来投资呢？其实中介也是打工的，也并不是都买得起房子的，再说，买了一套，难道他还能买得起5套，10套吗？
所以说我们的对手并不是房产中介，而是跟我们一样的投资者，谁能先掌握最新信息谁就能抢占先机，也正是因为有这些众多的投资者，所以好房子才很少会流到市场被普通人所知。 既然是一个概率事件，那么你就要多去本市各大楼盘了解最新行情，认识多一些中介，有朋友会问要看多少套？起码至少100套吧，这样你对好房子的标准会越来越完善，并慢慢建立起自己的标准，嗅觉也会变得强大，一旦有明显低于市场价的房子抛售，你便可以立刻购入坐等获利出盘。这种获利不需要你有很多的技术，要的是你久经沙场而练就的敏感而优秀的估价能力。
而估价能力则是对这个区域各个板块不同楼盘的价格建立坐标系。包括学校、医院、交通、景观、朝向、楼层、户型等等，把这些都放入价格坐标当中，进行估价。把各项指标综合一对比就知道是不是好房子了。 每年年底因为是年度核算时期，全国所有企业，包括上市公司都要回款结账，加上发工资过年，年底还债等等，市面上的资金会非常紧，买到好房子的机会剧增。
总结归纳：
1、熟悉一座城市的整体价差格局
2、寻找低估的板块
3、锁定数个目标楼盘
4、大量看房，锁定业主
5、与业主过招，再砍一刀
6、果断下手，买入即赚
其实只要记住一句话：真正的高手都是无招胜有招的，再多“术”层面的技巧和努力，都无法战胜“势”层面的判断和押注。 人总是偏好短期的收益，而经常忽略长期的超额回报，因此在楼市中投资逻辑和框架思维的提升至关重要，否则你所有行为都是短期行为，永远无法战胜“势”的底层力量。祝你成功！
（小编简介：完美主义者/500强研发中心小经理/日语达人/18线理财小网红。与你一起探讨职场，兼职，理财，投资，房产，创业，哲学）
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