重磅!汕頭出臺多份規劃草案,涉及新津片區、中以、19街區等

11月6日上午,汕頭市第四屆城市規劃委員會召開第六次會議,審議多項規劃草案,涉及東海岸新城新津片區、中以(汕頭)科技創新合作(核心區)、昇平第二工業區等多片區域。

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東海岸新津片區

會議聽取了《汕頭市東海岸新城新津片區控制性詳細規劃局部修編—E組團—E01-10地塊與E01-15地塊及其之間部分用地修編》(草案)等規劃草案和公示情況彙報。

規劃區位於汕頭市龍湖區東海岸新城E組團部分用地,用地面積14.07公頃。本規劃對規劃區的功能定位為新津片區河海相接處配套功能較為齊全的高端居住區

E01-10地塊擬調整為二類住宅用地,用地面積57397.1㎡,容積率≤4.0,限高150米,用地南側擬建設幼兒園、社會停車場等;E01-15地塊擬調整為二類住宅用地,用地面積53309.5㎡,容積率4.0,限高150米。用地北側擬建設一所小學。

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經過修編,東海岸新城新津片區E組團局部地塊定位為新津片區河海相接處配套功能較為齊全的高端居住區,沿河界面景觀設計層面得到有效管控,從整體平面和立體空間上構建形象鮮明、韻律優美的城市天際線

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中以(汕頭)科技創新合作區

中以(汕頭)科技創新合作區,是全省科技創新和區域發展的重大載體,是全市三大發展戰略平臺之一——汕頭國家級高新區的核心區

按照規劃,中以合作區規劃範圍總面積約71平方公里,主要包括科研高教孵化區、創新產業發展區、先進產業升級區、宜居生活拓展區和高端服務配套區五個功能區。發展目標是要打造成為具有國家影響力的科技新城、粵東科教創新中心的核心區域、推動地區產業轉型升級的強大引擎,打造成為傳承多元文化、展現山水特色的“南方硅谷,智慧新城”

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《中以(汕頭)科技創新合作區(核心區)控制性詳細規劃》(草案)的編制實施,將片區提升為西片區產業硅谷,使中以(汕頭)科技創新合作區成為未來城市產業發展,高新科技孵化、拓展的核心區域。

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龍江路—珠峰路西南角片區

規劃區範圍北至龍江路,東至珠峰路,南至柳河路,西至梅溪河,規劃總用地面積為29.43公頃。功能定位為中心城區北岸北部的教育醫療中心和環境優化的濱水居住小區。規劃有3塊住宅用地,1塊幼兒園用地和1塊中等專業學習用地

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《汕頭市龍江路—珠峰路西南角片區控制性詳細規劃》(草案)力求通過對片區國有存量土地的整合,實現“拓展建設空間、完善城市功能、改善人居環境、提升城市形象”的目標。依託片區周邊現有新一中和片區內的蓬鷗中學、市文化藝術學校和在建的市婦幼保健院,打造龍湖區北部教育醫療中心;同時依託梅溪河生態走廊,規劃建設濱水生態型高端住區。

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19街區

汕頭市19街區規劃範圍西東至廬山路,西至嵩山路,南接珠江路,北至長江路,面積為21.7公頃(325.5畝)。功能定位為環境較好,配套齊全,以居住為主,兼有一定商業功能的宜居宜業片區

該片區將新增二類住宅用地/零售商業用地4279平(約6.42畝),容積率≤4.0,其中R21≤3.0、B11≤1.0;新增商業/商務用地11043平(約16.56畝),新增廣場用地1946平(約2.92畝)。其餘地塊現狀保留。

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《汕頭市19街區控制性詳細規劃》(草案)優化規劃區用地佈局,進一步完善片區公共配套,提高居住環境品質,加快推進相關土地功能優化和置換工作,統籌推進片區建設與周邊協調發展,打造生態優美,配套齊全的宜居宜業片區。

昇平第二工業區

《汕頭市昇平第二工業區控制性詳細規劃》(草案)的編制實施,將加大園區市政基礎設施的建設和環境綠化美化投入,積極推動園區的二次開發,提升工業園區的發展空間,建設集“品牌工業生產基地、新興產業前沿陣地和現代服務業發展高地”為一體的生態優良、和諧發展的新型工業園區,成為促進區域產業技術進步、增強自主創新能力的重要載體和支撐平臺。

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會議還審議通過《206國道南側潮汕環線高速公路東、西兩側建設用地規劃條件及紅線圖》和《汕頭市燃氣專項規劃(2016-2030年)》。

新編制的《汕頭市燃氣專項規劃(2016-2030年)》合理規劃汕頭市境內天然氣輸氣管線、調峰和儲備設施,形成多通道、多主體、多氣源的供氣格局,以“北岸一張網,南岸一張網,南澳獨立成環”為基礎,以高壓管網互通為前提,提高各區域燃氣管網聯繫性和互通性。

規劃貫徹落實國家有關政策,實現改善能源結構,節能減排的目標;構建以天然氣能源為主導,液化石油氣為補充的燃氣供應格局,建立全市燃氣調峰、應急儲備和應急搶險體系,保障城市燃氣能源安全;以規劃統籌促進市場和企業的優化整合,促進汕頭市燃氣行業統籌、科學發展。


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