今天和一個之前做開發樓盤的開發商老闆聊天。
他第一個項目就用了二十萬，一年賺了五百萬。
他之前是做建築的，長期給開發商墊資做工程。
後來他自己一想，天天給開發商墊資做工程，還不如自己搞開發。
他在零七年的時候 ，就自己搞開發了。
那時候拿地不要太簡單，只要先交二十萬的土地保證金，就可以把地拿下來，並且不用過多久二十保證金就能退回來了，等於沒拿錢。
地拿下來後，然後再找建築商墊資建樓，預售下來後，直接開賣。
賣完樓盤，再把建築商等的費用結掉了，再把土地出讓金付完，再付掉一些稅費和雜費，剩下的就是淨賺的了。
這老闆第一個項目，就用了二十萬，一年後項目結束，賺了五百萬。
後期，這老闆一直做一些小的樓盤，前兩年因為資金的問題，樓盤爛尾了，到現在還沒翻身。
十幾年前，隨便開發一個樓盤，都能賺到很多錢。
今年開始不行了，特別是疫情之後，小房企倒閉的比比皆是，現在就是大魚吃小魚的時候，小房企稍微不慎，就是倒閉的下場。
分享到:
閱讀更多 樓市探索者 的文章
