根据江北发布官方公众号最新的消息:江北区将开展部分街道的区划调整工作 。
文件中提到:
1.将调整洪塘街道行政区域范围。
2.成立姚江新区街道办事处(未命名)包括前洋经济开发区、江北投资创业中心C区和姚江北岸等功能区块。
姚江新城地处宁波市北部交通枢纽组中心,杭州湾跨海大桥开通后,作为接轨上海门户的区位优势进一步凸现。
最主要的交通枢纽都在城西,机场、火车站、客运中心和未来的城西空铁枢纽,包括通往上海和杭州的高速公路主入口,也都在西部,因此姚江新城在交通上更具优势。
姚江新城江岸线长达12公里,相当于从段塘到常洪隧道的岸线长度,而且江景品质更高。目前姚江两岸的滨江绿化带已经投入使用,非常适合休闲和散步。
姚江北岸未来有地铁四号线穿过,而南岸则有一号线穿行,双地铁拉近了姚江新城和三江口、东部新城的距离。再加上已经开工的西洪大桥,将贯通姚江南北,更有利于联片发展。
在经过行政规划调整后,集众多优势于一身的姚江新城板块,或将成立姚江街道!当然这只是网上流传的版本,具体通知还是以官方为主。
除了姚江新城,洪塘、慈城这两大板块也将享受到这一片区调整的利好。根据地产新观察的数据,2017-2020年这三个板块的房价更是一路上涨,尤其是姚江新城单价逼近3w!
如今这几个“价格洼地”板块,又再一次吸引了众多购房者以及投资客的目光,但是买房毕竟是件大事,有购房需求的朋友们还是要理性分析。
下面我们就来一起看下,板块内还有哪些在售项目以及即将入市的项目。
壹
中旅城
项目地址:江北区长兴路与银海路交叉口
占地面积:91200平、建筑面积:178000平、容积率:2.5
在售面积:四期即将加推,面积段暂无。
备案均价:高层约17305元/㎡
项目特色:
1.项目位于姚江新城核心位置,周边环绕海德广场、恒一广场、万达广场等商业广场,项目东南面就是宁波重大民生工程—奥体中心。
2.教育配套有福山正达外国语学校。
3.随着北环高架的开通,由北环高架上机场高架可快速通达全城,距地铁4号线奥体中心站约600米,交通十分便捷。
人气指数:★ ★ ★ ★ ★
贰
金茂逸墅
项目地址:慈城湖心居住区义山路与彩云路交叉口(慈城古镇东)
占地面积:89152平、建筑面积:227130平、容积率:1.8
在售面积:建面124-159㎡洋房/叠墅
备案均价:洋房17631元/㎡
项目特色:
1.项目位于慈城古镇东、荪湖风景区西,风景优美,人文环境颇佳,以“低密”定义生活高度,匠心打造城市湖山生活。
2.临近在建轨道4号线,教育配套有慈城镇中心幼儿园。
人气指数:★ ★ ★ ★
叁
湖畔樾山
项目地址:慈城镇湖心村、新联村、南山路以东、西谷路以西
占地面积:54003平、 建筑面积:104691平、容积率:1.29
在售面积:高层在售建面约90㎡、105㎡、118㎡;建面约140㎡联排
备案均价:高层16507元/㎡,联排27296元/㎡
项目特色:
1.项目交通便利,距离宁波地铁4号线(在建)慈城站直线都在2公里以内,且多路公交车可以到达。
2.周边配套设施齐全,项目约3公里范围内享受妇儿医院、三江超市、慈城综合市场等成熟配套。
3.湖畔樾山是由新城、荣安强强联合,项目三面环水,形成一个天然的“岛居生活”,未来还将建一个约10公顷的湖心公园。
人气指数:★ ★ ★ ★
肆
富力御官山
项目地址:慈城新城保黎南路与锦绣西街交汇处(新城外国语学校东北侧)
占地面积:60922平、 建筑面积:79197平、容积率:1.0-1.4
在售面积:洋房、叠墅108-163㎡
备案均价:叠墅24529元/㎡
项目特色:
1.御官山区域环境天然优越,是目前宁波市鲜有的“低密生活区”,坐拥28万方中心湖。
2.项目周边还有6万方大型商业综合体,生活配套完善,生态环境十分优美。
人气指数:★ ★ ★ ★
除了以上在售的项目,还有三宗城镇住宅用地已经出让。
伍
江北区CC09-02-13地块
江北区CC09-02-13地块位于慈城新区,东至汤山路,南至慈南街,西至赭山路,北至祝家街出让面积41322平,容积率1.6,总建面6.6万平,规划为城镇住宅用地,建筑限高35米。最终新希望以9760元/平,溢价率60%,总价6.45亿拿下。
人气指数:★ ★ ★ ★ ★
陆
江北区CC09-03-03地块
江北区CC09-03-03地块位于慈城新区,北至祝家街,南至慈南街,东至鹏山路,西至汤山路。出让面积47209㎡,可建面积为75534.4平,容积率1.0-1.6,起始楼面价6700元/㎡,规划为城镇住宅用地,限高35米。最终,港中旅以10810元/平,溢价率61.3%,总价8.17亿元拿下该地块
人气指数:★ ★ ★ ★ ★
柒
江北区CC09-03-11地块
江北区CC09-03-11地块地处慈城新区,北至祝家街,南至慈南街,西至鹏山路,东至东晖路,出让面积32587平,容积率1.0
人气指数:★ ★ ★ ★ ★
姚江新城板块内的住宅项目万科滨河道、维科望江府已经售罄,只有一宗地块即将入市。
捌
江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c(姚江新区7#-1、7#-2)地块
由凯迪&融创拿下的姚江新区7#-1、7#-2地块,将无缝连接地铁四号线洪塘中路站,交通优势明显;自带5万平的商业满足生活所需;地块东侧即为上海世外学校;距离二甲医院宁波第九医院1.7km左右。该宗地块可谓真正的限价地块,未来精装限价28500元/㎡左右。
人气指数:★ ★ ★ ★ ★
目前新街道名称征集已经结束,具体名称是什么还未公布,我们也可以一起期待看看!
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