限購令越來越規範，絲毫沒有解除限購的跡象，剛需住房需求如何解決?
繼續租房or交滿24個社保之後在買房？可房價還會是現在這樣價格嗎？
一切的未知因素，太多的不確定，手上沒房票，有購房資金預算的群體到底該如何抉擇?
繼續等下去，價格高與低都不好說，沒有誰給你打包票！
今天，標題所說沒有購房資格也能在長沙買房，當然不是指通過非法途徑，甚至造價去獲得房票，這都是不可取的，也是違法的。
早段時間看到，有個外地的購房客戶沒有房票，通過中介花了2-3萬元辦假學歷落戶。然而，在當了一天長沙人戶口之後就發現了端倪，受到處罰的新聞。
所以大家不要因為買房心切，以身試法，得不償失！
那麼，很多朋友就會問啦，小編講了這麼多就是講了一堆廢話，沒有購房資格又不能通過其他途徑獲得房票，還是買不了房。
其實不是，現在小編就要跟大家分析一下長沙限購政策，它限購的是指70年產權的房子，40年產權的房子是不限購的，也就是商業公寓！
當然40產權商業公寓也分很多種，如果是買房自住的話，就不要買返租型的公寓，不然買了你也不能住，是開發商統一經營的。
要買房自住只能買自營，不帶返租的公寓。
那大家可能又會問，商業公寓的生活消費高啊，水電費物業費都比住宅高，不划算。其實，這樣說並沒有錯，因為商業性質的房子，收費是要高於住宅性質的房子。
但是細算下來是差不多的。舉個例子:一個小區住宅物業費是2.68元/㎡，買個100平米的房子，物業費每月就是268元。另外，小區公寓物業費是3元/㎡，比住宅高了0.32元一平，買個50平米的公寓就是每月150元。
其他水電費對比，大家可以在網上搜索一下，這裡就不一一舉例了。
現在長沙市面，有各式各樣的商業公寓，有loft公寓，“雙鑰匙”公寓，精裝or毛坯。
如果確實沒有房票，又想在長沙擁有一套房子，也有充足的資金，現在上車商業公寓也是不錯的選擇。
等到上車公寓之後，有了新的積蓄，有了房票再買70年房子也是不衝突。至少有了一套屬於自己的房子，找對象也有自信了。haha
那麼換了住宅之後原先的公寓也可以用來出租，這樣每個月都有一筆租金收益，也算是一種不錯的投資吧！順理成章的成了包租婆！
最後，最各位都能擁有屬於自己的一套房子。加油，追夢人！
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