房子其實不可能一直漲，現在是開發商，炒房團，中介在演戲囤房

房子其實不可能一直漲，現在是開發商，炒房團，中介在演戲，我們說說不可能一直漲理由，我們今天就來分析，

第一，房價虛高，人人都會賣房，比如我80萬買來的，現在值300萬，現在我們賣掉賺220萬，賣掉一輩子都不用上班工作了，去房價低地方生存，這就是傳說拋售潮，剛需拋售，炒房拋售，後面肯能本地人葉拋售，那請問真的賣的掉嗎？我為什麼拋售，我老老實實上班一年賺10萬，一年要還房貸加利息5萬，花掉5萬一分錢不剩，我賣掉房子賺220萬存銀行，一年銀行給我利息是5萬，我不用上班也有5萬塊錢，比上班划算啊！

第二，房子是商品沒有漲有跌的道理的，如果只漲不跌，我5000單價買來，我直接標價5萬賣，你來接盤嗎？有的地方三年3-5倍漲就這樣，二手房8000的，結果新開樓盤不要臉的2萬，然後二手房又標價2萬。炒房就是這樣來的，大量賣高價標出去，賣不了沒有關係，開發商看到價格高，高拿地，高開盤，就這樣新房帶二手，二手帶新房炒起來，還有一些地方開發商找親戚，朋友，員工來買自己房子，開盤就清盤，然後再高價放出來慢慢賣，賣不掉就漲價，給市場一種一直漲感覺，可能真的有傻子會被忽悠，開盤時候估計100個人裡面只有1個真的買房的，其他都開發商和中介同夥，就像微信詐騙，一個群聊20多個，其他微信同一個人的微信只有你是外人，也像路邊詐騙，一群人就你一個外人其他都是詐騙團伙，炒股也會遇到這種，前幾年很多做股票拿別人身份炒，就等你上鉤，結果都不上鉤了，股市就那樣了，炒房這樣玩還玩這麼高，還來一個不讓跌，你也不想一下有這麼多有錢人？有這麼多缺房子？車子都不好賣了，房子會這麼熱？

第三，房價虛高都是開發商和炒房在玩，最終房價會落地，炒房和屯房開發商，中介都一致都認為肯定有傻子會接盤，現在去中介問房子，中介問你，買來住還是投資的，買的住的人家立馬變語氣，因為他們也知道這麼高房價，那個傻子買來住，只有買來投資買的起，因為買來投資就是等下一個傻子出現，銀行也要當心，不要最後讓銀行當了最後傻子，這個就是有點笑話了，

第四，房價該不該跌，請看空置率，租售比，持有房子和持有貨幣划算比，如果這些明顯顯示房子貨多，資產明顯虛高，還漲，不迴歸正常價格，那直接標價1千萬，1億1平方葉可以。其他行業也可以學習哈，糧食標價100塊錢一斤，水果500一斤，肉1000一斤，快遞1000元1kg，那不是亂套了，明顯有擾亂市場經濟秩序，混淆供需關係之嫌。

第五，房價該不該跌，請看你那裡平均收入，如果平均工資8000房價上1萬，後面一定會出問題，如果真的讓上班人買了房子，買的越多一定會導致債務危機發生，房地產拉動經濟發展，但是前提是債務得在合理範圍，如果普遍借錢首付，工資基本月供，後果不敢想，內需一定下滑，後面會裁員，降薪，斷供的。

第六，房價該不該跌，看看房地產開發商債務多少，是不是到處借錢負債，如果是這樣，你不讓跌下來讓開發商早點還上債務，到時候房地產開發商斷供違約，破產概率大，有人說開發商不是好好的嗎？2015後就這樣，2015前銀行負債和現在負債可能一樣，2015後他們又去股市，債券市場，基金市場，投資市場拿了不少貸款，銀行貸款依賴他們背景可以晚點還，但是債券市場，基金，投資市場，股市錢全部是老百姓腰包裡面掏的，拉銀行下水就算了，不要拉百姓下水，房地產還不上破產了老百姓受罪才會影響社會穩定，降價了和百姓關係不大，這幾年接盤都是中介，開發商，炒房客他們自己居多，不會影響社會穩定。