杭州市北關門外有一間屋子，經常鬧鬼，導致居民都不敢住在裡面，並且把門鎖鎖得十分牢固。有一個姓蔡的書生想要買這處宅子，附近的百姓都將此中厲害告訴他，蔡書生並不理會。
等到蔡書生將宅子買下來之後，他的家人不肯搬進來住。沒辦法蔡書生只好自己開啟門鎖住下。到了晚上，他點上蠟燭，坐著看書的時候，有一個女子緩緩的走來，脖子上拖著一條長長的紅布，她伏在地上向蔡書生跪拜，然後將繩子拴在樑上，把脖子伸過去上吊自殺。
蔡書生全然看在眼中，毫無懼色。女子接著又在樑上掛上一條繩，引誘蔡書生上前。蔡書生抬起一條腿就要過去。女子說：“你犯錯了！”蔡書生大小著說：“你犯了錯誤才有今天的下場，我並沒有犯錯誤。”女鬼聽後，大聲哭泣，再次伏在地上跪拜然後離去。
從此以後，這處宅子的鬼怪便絕跡了，蔡書生也考上了進士。有些人說這個人就是方伯蔡炳侯。
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