朋友想在重慶買套房，分析的頭頭是道

馬上國慶節了，朋友說打算去重慶買套房。下面是溝通的核心總結，分享給大家，一家之言。首先，我問他為什麼是重慶而不是其他城市呢？

1. 朋友說，重慶是中國人口最多的城市。不是上海，不是北京，是重慶。人口是購買力的核心支撐。重慶人口數量為3100萬，上海2400萬人口，北京2100萬人口。成都啊，天津啊，廣州也好，深圳也罷，這些城市只有1000多萬人口。同樣過千萬的人口的城市還有兩個知名度不是太高的城市，南陽和臨沂。碰巧朋友做調研，去年8月寫過這兩座城市的房價，和今天一比，一年時間漲幅在50%。這就是人口的力量。朋友不相信有些媒體宣傳的地產的冬天來了，炒房的血本無歸等論調，只相信自己的眼睛，自己調查到的數據。

   
   

2. 和同等一二線城市比價。重慶還有上行空間。北上深的房價高高在上，北京均價6萬，上海5.3萬，深圳更是因為年輕和創造力，榮登國內城市房價第一名，均價6.4萬元每平米（不含港臺）。而重慶均價多少，1.4萬。作為中歐班列和長江航運的重要城市，以及國家中心。這個價格和重慶的身份中間有差距。很多當地居民肯定說，炒房的又來了，你知道我賺的多少麼，每個月2000都不夠生活費，這房價都1.4萬了，比前兩年翻倍了，你還鼓吹便宜。你是什麼居心。在我等小民看來，重慶樓盤快崩盤了，這已經上天了。對於這種讀者，朋友說，我能說什麼呢，只能勸這些朋友有錢了多出去看看，拓展一下視野。

   
   

3. 米字型高鐵交匯。下半年重慶還將構建多條高速鐵路，將和全國各省市緊密聯繫起來！未來將實現，1小時成都，3小時周邊省會城市，6小時北上廣。重慶的交通其實是水陸空全方位的，尤其發達的航運業得天獨厚。疊加高鐵效應，房價還有空間。只是時間問題。

4. 重慶有機會打“暴擊”。暴擊是什麼概念。有人說是二倍，有人說是三倍。做人需要想象力。真正的暴擊是什麼。是20倍。今天，重慶房價18000，北上深粗略算是60000，萬一“暴擊”的話，為什麼不是重慶換北上的房子，一套換一套？類似戴維斯雙擊。但是我朋友的原則不是“房住不炒”，而是“房住不賣”。因為過去兩年關於重慶做了大量的功課，他是真的喜歡重慶這座城市，看好他未來的發展。就像股票一樣，他想要持有“重慶”這家上市公司的股票（房產），也為重慶發展貢獻微薄的力量。

   
   

5. 地勢原因。看過中國地形圖的朋友，應該瞭解重慶處在群山之中，易守難攻。瞭解歷史的更應該知道，重慶從未被外地佔領，地面部隊進不去。在這裡置業能夠預防極端情況。即使外面再亂，這裡也是世外桃源，天府之地，巴適得很。

然後，我問他大概會選擇什麼位置樓盤？

1. 貴的。第二貴的。最貴的樓盤想象空間不大，受到購買力限制，對朋友的資金要求太高。朋友說選第二貴的，而且只是70年產權的住宅。不要新房，不要太老的房子。

2. 位置市中心。朋友喜歡嘉陵江和長江交匯處，朝天門區域。雖然朋友也注意到重慶北站附近發展很快，房價領銜，但是他還是喜歡傳統商業區，人多。

3. 小戶型，有電梯。小戶型的流動性好，約等於貨幣。雖然朋友說不打算賣，但是以備萬一急需要用錢。

所以，有沒有中介聯繫我啊，我幫你介紹這位分析的頭頭是道的仁兄認識。留言交流。