近段時間，以打造網紅民宿浮雲牧場名聲在外的餘勇又火了一把。這次，他在朋友圈裡曬出了3個“紅本本”——用於民宿發展的農村集體建設用地使用權《不動產權證書》——這次頒證，在西南地區也屬首批。餘勇說：“現在我終於可以放手大幹一場了，相信不久以後，不亞於浮雲牧場的鹿野小院就可以在彭州亮相！”
餘勇口中的鹿野小院，是他在去年就做好規劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產業園投資打造的一個新民宿。之所以萬事俱備卻尚未動工，原因即在這3本《不動產權證書》。
在嶄新的權證上，記者看到，此次的3宗地位於磁峰鎮石門村6組，分別為328平方米、317平方米、564平方米，用途為商服用地，權利類型是集體建設用地使用權，使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日，整整40年。據介紹，3宗地此前是3戶村民的宅基地，由於3戶村民均以留守老人為主，因此在鎮、村的牽線和協調下，村民自願騰退宅基地，並通過確權到集體，再進行集體建設用地掛牌轉讓。最終，成都市鹿野小院旅遊開發有限公司以63萬元的價格拿下這3宗地，成為真正意義上的民宿業主。
據餘勇介紹，拿到《不動產權證》後，他在朋友圈發送了一條簡單的圖文信息，沒想到不過半小時，就收到了100多個點贊和祝賀。“因為這對做民宿產業的群體來說，不僅是一件新鮮事兒，更是一件大事兒，這代表著民宿投資者在發展道路上，多了一份支持和保障。”
據成都市農業農村局副局長潘斌介紹，作為全國第二批農村改革試點城市，成都市早在2016年便出臺了《成都市農村宅基地管理制度改革試驗專項方案》和《成都市農戶宅基地使用權退出改革試驗專項方案》，探索由農村集體經濟組織主導下的有償使用制度，旨在激活農村產業發展，增加農民財產性收入。而其中每宗地都將經過從農戶自願申請，將先後經過籤協議退出、測繪、確權到集體、變更用地性質、掛牌拍賣、頒證等一整套規範而完整的流程。
“此次彭州的探索，不僅是通過宅基地自願有償騰退，讓農村集體建設用地就地就近使用，更可貴的是用於發展農業新產業新業態，這正是我們在實施鄉村振興戰略中著力的方向。”
據餘勇介紹，按計劃，公司將會陸續拿下6宗土地，以民宿為主要業態打造一處鄉村旅遊綜合體，並帶動當地村民發展鄉村旅遊。目前，彭州龍門山柒村·產業園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬餘平方米，接下來會陸續進入掛牌交易階段。
有恆產者有恆心，頒發不動產證，無疑為鄉村民宿的迅猛發展掃清了又一個障礙，極大的增強了鄉村民宿投資客的信心和決心，實現鄉村民宿的二次騰飛將指日可待。
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