友情提示：你已經錯過了五次暴富的機會，還要錯過第六次嗎？
4月買房信號來了：
1、疫情期間，第一個反彈的是房價
2、成交量大漲，開發商優惠收緊
3、二三四線城市房價有所上升
4、房地產仍是支柱產業，買房不會虧本
別再觀望了，史上第六次買房絕佳時機出現——就是現在！買房最怕猶豫，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯過的機會太多，說多無用。符合購房條件的剛需們，還是抓緊最後一個撿漏機會！人與人最大的區別就是觀念改變命運！
我是成都房神，全國唯一能帶領你落地實操的房產專家。至今，成功帶領500人真金白銀的通過房產獲利1000萬+。房神不像其他自媒體房產專傢什麼的，含著骨頭露著肉的讓你摸不清頭腦！房神屬於實戰派只告訴對你最有用的方法和怎樣落地操作。
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以下精選問答內容選自粉絲提問
提問：我們夫妻跟孩子長期生活在美國硅谷，在西雅圖和硅谷各有一套房子，自己手頭加上爸媽有400w（40w美元+100w人民幣）左右的閒錢可以投資，考慮到以後要回中國養老和照顧老人（我們已經40了），我們這情況是不是貸款買房沒希望啦？我們在成都有一套，還有哪個城市能上車？40w美元是否應該再在硅谷再買一套？
回答：對於生活在國內的我們來說，美國資產的正確用法是： 資產5000萬以上，進行分散配置，對沖持有單一人民幣資產的風險。 從這個角度看，投資美國房產並不追求絕對回報（房價上漲速度），租售比也不是最重要的。 選擇最最穩健，同時流動性也較高的市場，才是最關鍵的。 也就是首選紐約、硅谷，次選波士頓等幾個大城市的中心城區。 從資產配置上來看，可以考慮出手西雅圖，繼續加倉推薦的幾個城市。 中國的一線城市北上廣深未來10-20年也屬於飛速發展狀態，房價也有很大的想象空間，也可以考慮繼續加倉。 中國找代持，或者用老人票繼續買入就好了。謝謝付費。
提問：房神，四川成都天府視高值得購買嗎？
回答：不值得，天府新區中央商務區，秦皇寺，麓湖板塊還不錯
提問：星叔，本人，成都工作。有子彈40，東北通化市通化縣高中對面一套房子，未滿兩年，有人想接盤，房子在租，賣不賣，去年年底房價才上去了一些，如果買了，在哪投資保值一點
回答：可以考慮出掉，縣城沒有太大升值潛力。東北只推薦瀋陽，哈爾濱已經起來了。長春、哈爾濱、大連實際漲幅遠超瀋陽，如果不是18年3月、8月兩次連續限購，瀋陽早已如上述三城。好消息是，給了你剛好上車時間，也給了瀋陽漲幅足夠的確定性，瀋陽房價和周邊城市勢能差更大了，彈簧壓的越狠，反彈越兇猛。
提問：你好房神老師，我和女兒都是深戶，女兒滿了18歲也有名額可以用，我在深圳名下無房無貸，準備用現金200萬啟動，不知蛇口海上世界片區海濱花園、美景閣、海暉閣能不能投？用我的身份還是女兒的身份買房比較好？用我的身份買房會不會以後給女兒還需要稅費等，謝了！
回答：你好，蛇口的定位就是港口區，太子灣國際郵輪母港、海上世界和招商集團區都是未來的標杆，但赤灣夾於大小南山之間，腹地很有限，興海大道從中橫穿，是個交通過道似的地段。 不過蛇口能買的只有育才太子灣的學區，生活半徑在附近可以考慮，如果單純投資，其實有更好的板塊。 建議先把你自己的房票用掉，女兒的SFSD暫時保留，以後再繼續加倉。 過戶給女兒可以直接走買賣流程，但是一般不建議佔年輕人的房票。
提問：名下一套500全款房，手頭還有300+現金，如果純投資角度買哪裡比較好呢，看房神一直在推薦天通苑大戶型和東三東四。那邊都不太瞭解，有比較推薦的小區嗎。同時是不是我全款抵押出300，然後加上手頭的直接湊600買一套TTY是最好方案呢？
回答：抵押出300+現金300，也可以考慮望京1000內的標的， 如果現金流壓力大，全款抵押TTY也是好選擇 這幾個區域跑幾天你就熟悉了，跑盤不能省
提問：房神，世界現在疫情這麼嚴重，可能會形成金融危機，會影響到成都的房價嗎？現在是買房的好時機嗎？本人想要現在置換房子。
回答：從宏觀角度看，短期內會影響到成都的房價。從長期角度分析，成都的房價繼續穩步上漲。根據2019年國內所有城市的新增人口排名，成都以60萬的新增人口數量排在第一位，是目前買房投資的首選城市。這幾個月的房價，整體波動不會很大，在近幾個月買房，都是可以的。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
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