虽然在3月份楼市出现了一波明显的回暖行情，但大部分人却并没有因为楼市回暖而慌乱，依旧坚持认为市场上的房价会逐渐回归稳定。毕竟在政策调控没有丝毫放松的大背景下，供需关系会是对房价影响最大的一个因素，而中国楼市供过于求的现象将会存在很长一段时间。就现在楼市表现出来的行情来看，在楼市调控之后那些手里握有大量房产资产的人都遭受了巨大损失，所以如果回过头来看就能发现，越早“逃离”房地产的人损失就越小，特别是对于那些从事房地产行业的房产大佬来说更是如此。现在想想，前两年大量甩卖万达资产的王健林无疑做了一个明智的选择。
在2017年—2018年期间，万达集团就开启了“卖卖卖”模式，连续以低价卖掉13个文旅项目和76家酒店。这在当时还引起了很多人的不理解，毕竟当时楼市调控开始并没有多久，楼市依旧保持着上涨的行情，王健林抛售房产资产的行为的确会让人迷惑。但按照王健林的话来说就是：没有哪一个国家的房地产可以持续发展50年，中国楼市行情已经过半，现在转向轻资产无疑是一个很合时宜的做法。而在楼市调控已经持续三年多之后，在房价已经出现明显下跌并且在短期内看不到上涨可能的背景下，现在回过头来看王健林当时的决定无疑是一个明智之举，也让人不得不感叹成功商人的敏锐嗅觉。所以对于未来的房价走势，虽然王健林没有像马云那样用房价如葱这种惊人之语告诫大众，但却用自己的行动表明了态度。
回过头来说，中国房价其实早就应该下跌了，但问题是因为炒房者的存在房价却一直保持上涨，而随着楼市调控政策逐渐深入，在炒房行为受到遏制之后，中国房价终于开始出现下跌迹象。房价想要上涨，经济、人口必须提供必要的支撑，但问题是在目前楼市行情下，不管是经济也好还是人口也罢，不仅没有给房价提供足够支撑还对房价起到负面影响，当然这里的经济更多的是指居民消费能力。前段时间有个数据说90后人均负债12万，要知道90后是现在楼市的购房主力军，现在不仅没有存款反而还有12万的负债，那么市场从哪去找购房需求呢？当市场上没有购房需求之后，房价还能上涨吗？这就是为什么越来越多人觉得房价会跌的原因。
万科董事长郁亮也曾经说过，中国房价单边上涨时代已经结束了。这句话其实也说明在中国房地产发展二十多年之后，房价已经开始走下坡路了，就算短期内房价还能保持小幅度增长，但这种上涨肯定也会变得越来越慢。所以在这样的情况下，购房者其实已经没有必要着急买房了，特别是在目前这个楼市杠杆复工，购房需求集中爆发的节骨眼上更没必要着急，否则就会给开发商带来涨价借口，到时候吃亏的还是购房者自己。
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