綠軸板塊一直以來都是溫州頂層富豪爭相追逐的對象，在綠城鳳起玉鳴、萬科古翠隱秀等一批豪宅的高光之下，還是有一個項目引起了寶蓮的注意，起因是一個粉絲後臺留言想要了解鉑金灣這個項目，超級寵粉的寶蓮必須給他安排上。
當寶蓮上網去查詢項目資料的時候發現項目現在已處於尾盤狀態，僅剩十餘套房源，既然是寶蓮的粉絲想要了解這個項目，就算它已經售罄了，也值得寶蓮親自跑一趟。
集美們，開工了！
項目位於市府板塊，距離市府大概800米左右，坐享科技館、博物館、世紀公園，以及在建的印象城等醇熟配套。項目北側是老牌商業時代廣場，恆隆廣場，生活氛圍濃郁。往南即溫州老火車站，未來拆遷之後升級為輕軌S1、S3、M1三條軌道交通的樞紐站。
項目南向為劃龍橋河，河道寬度規劃拓寬後約40-50米，小區南向無遮擋，陽光充足，並且擁有南向一線瞰河絕佳視野，低層採光也完全沒有問題，充分照顧低區和高區住戶的需求。
項目佔地面積約54畝，規劃10幢住宅，其中6幢是代建安置房，4幢是商品房。1樓為架空層，層高4米，設有書房、沙發、健身房等。小區內部有一個2萬方的中庭花園，是目前市中心最大的中庭花園，非常闊氣。
目前項目在售10#、11#，僅剩10餘套。中間套建面129戶型，主要集中在高區20樓以上，部分在30樓以上。邊套建面133平戶型主要集中在低區，2樓3樓4樓，個別幾套13樓、18樓。
129平戶型圖
133平戶型圖
核心賣點寶蓮給大家總結了一下：
1、南向即劃龍橋河，規劃做河濱公園，非常稀缺的河景房。市面上的樓盤間距普遍在50米左右，鉑金灣南向間距達百米，視野無敵。小區內擁有市區zui大的中庭花園，600米左右的環形跑套，兒童樂園等，配套非常耐打。
2、項目毛坯交付，均價在3.2萬/平左右，贈送10平左右面積，建面129平戶型基本和市面上精裝修建面150平套內面積差不多大，可以做到4房。重點你們get到了沒，毛坯交付？意味著後期可以隨意裝修，再不用糾結要不要把開發商的裝修打掉再裝，費時費力還費錢，喜歡追求個性裝修的有福了。
3、品質方面，項目外立面採用鋁板幹掛，對標對面的鹿城中心，外立面是真石漆，是沒有鋁板的。據寶蓮瞭解鋁板幹掛1平米成本就要六七百元，彷彿看見成本在“燃燒”，項目品質打造這塊相當的硬核。
最後再嘮叨兩句：
現在ZF都在推廣現房銷售模式，現房銷售的好處就是所見即所得。鉑金灣項目目前主體已經結頂，預計20年底就可以交付。這個時間遠遠短於市場上的期房。
鉑金灣雖然目前只有十餘套，是大家口中的尾盤項目，但是寶蓮作為一個資深媒體人，可以告訴大家，最佳買房時機一般有三個。
第一，是開盤當天，優惠力度基本會拉滿，一個是年中，或者年末，項目衝指標，會拿出部分優惠，最後一個就是尾盤。開發商為了儘早清盤，有時候優惠力度甚至會超過開盤當天，和開發商談價的的餘地也比較大。
而且鉑金灣剩餘房源的面積段也非常符合剛改和改善用戶的需求，雖然是尾盤，但也非常值得去看看，畢竟買房也是講究緣分的。
最重要的是，在一水的精裝交付的樓房中，毛坯交付是真的超難得，住一輩子的房子，開發商的裝修總歸沒有自己請人弄的放心，而且項目價格也非常有競爭力，要知道周邊綠城鳳起玉鳴等項目均價都已經站到了4萬+，這個價格在這個地段，是真真的便宜了。
今天嘴不夠毒，可能案場置業小哥哥的的嘴太甜了吧！今天就營業到這，拜~
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