加紧建设小游园旁的排水沟。
施工人员对老旧小区进行道路硬化。
3月，《2020年全市住房和城乡建设（人民防空）工作报告》明确，今年我市将大力实施城镇老旧小区改造，编制出台老旧小区改造计划和实施方案，全年计划改造老旧小区291个。
疫情防控期间，老旧小区改造进度如何？老旧小区基础设施条件差距大，改造工作如何统筹推进？4月7日，记者跟随大祥区住建局相关负责人走访部分老旧小区改造施工现场，看大祥区怎样积极探索改造模式，形成老旧小区改造的“大祥经验”。
因地制宜，老小区旧貌焕新
4月7日上午，走进大祥区城南街道神滩社区织布分厂，忙碌的施工场景随处可见。居民院落内，20余名施工人员正加紧作业，完成道路硬化、墙面修复、落水管更换等工作。预计4月中旬，该片区改造工程将全面完工，居民生活环境也将明显改善。
神滩社区织布分厂居民楼6栋的墙面因雨水浸泡已破损严重，存在较大安全隐患。该改造工程项目经理赵水良介绍，此次改造将对破损墙面进行整体修复，并更换落水管，为屋顶和墙面做好防水措施，从根本上解决房屋渗水问题。“防水层做好后，墙面将重新粉刷，房子将更安全、美观。”
行走在新修的平坦水泥路上，织布分厂2栋居民王波武心情愉悦。他说，自己在这里居住了30余年，此前，家门口的道路坑洼不平，雨天出行很不方便。“如今新的水泥马路通到了家门口，走起路来安心多了。”
赵水良介绍，织布分厂的道路硬化面积共1800余平方米，目前已硬化700余平方米。道路硬化施工时，施工人员特意在下坡路段做了防滑措施，保障居民出行安全。
在神滩社区织布分厂入口处，一处面积2800余平方米的小游园正在建设，场地清理、树木移栽、排水沟修建等工作同步推进。项目施工负责人金运良介绍，正在打造的这处小游园原本是社区的一块闲置土地，如今重新改造成社区居民家门口的“小公园”。园内将栽种桂花、紫薇、樱花、茶花、冬青等灌乔木，形成错落有致的绿化景观，确保四季鲜花盛开。同时，打造游乐场、游园小道等休闲区域，供周边居民休闲娱乐。预计到4月底，小游园将交付使用。
2月中旬以来，在做好疫情防控工作的同时，大祥区分批实施资江南路片区、城北路市煤建公司片区、宝庆西路沿线片区等5个老旧小区（C级危房）片区改造工程。目前，各项目正同步推进。预计到4月底，该区还将有6个片区的老旧小区（C级危房）陆续开工改造。
分类推进，成片打造显特色
经大祥区前期摸底调查，全区老旧小区（C级危房）共320个，涉及2178栋30018户居民，总建筑面积229万平方米。为提升老旧小区居住品质，确保城区C、D级危房户住房安全有保障，大祥区实施老旧小区（C级危房）改造三年行动计划，计划今年完成18个片区37个小区改造任务，2021年完成60个片区131个小区改造任务，2022年完成95个片区129个小区的改造任务。
在老旧小区（C级危房）改造工作中，大祥区委、区政府成立高规格的老旧小区（C级危房）改造工作领导小组，实行区委书记、区长负责制，确保“一个项目、一名领导、一套方案、一抓到底”。《大祥区老旧小区（C级危房）改造工作实施方案》中制定了老旧小区改造责任清单，清单明确项目名称、改造内容、完成时间、责任单位、责任领导、第一责任人等内容，确保老旧小区（C级危房）改造工作落地见效。
大祥区住建局副局长周志刚介绍，为让全区老旧小区改造工程更快速、更合理地推进，大祥区组织各街道、社区对全区2000年前建成的老旧小区全面摸底排查，并以小区居民意愿为主，结合小区现状条件、资金筹措等方面，确定小区改造方案。对于基础设施较差的老旧小区，主要进行道路、供排水、下水道、C级危房“去险加固”等基础设施的更新改造，改善居住环境；对于基础设施较好的老旧小区，主要进行配套养老抚幼等服务设施的建设和改造、加装电梯等工作，优化居住体验。
根据计划改造的老旧小区特点，大祥区将老旧小区分为六大类，包括改制企业类、直管公房类、机关院落类、任务交办类、文化街区类和其他类。周志刚表示，通过对老旧小区精准分类，能够更高效地推进改造工作。以文化街区类的仙人井片区为例，该片区涵盖5个老旧小区，将同时进行基础设施提质改造、仿古改造，涉及道路、文物古迹、房屋立面等工作。“在完成老旧小区基础设施改造的同时，尽力保护、修复片区的文物古迹，凸显片区的文化特色，让老旧小区更有韵味。”
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