加緊建設小遊園旁的排水溝。
施工人員對老舊小區進行道路硬化。
3月，《2020年全市住房和城鄉建設（人民防空）工作報告》明確，今年我市將大力實施城鎮老舊小區改造，編制出臺老舊小區改造計劃和實施方案，全年計劃改造老舊小區291個。
疫情防控期間，老舊小區改造進度如何？老舊小區基礎設施條件差距大，改造工作如何統籌推進？4月7日，記者跟隨大祥區住建局相關負責人走訪部分老舊小區改造施工現場，看大祥區怎樣積極探索改造模式，形成老舊小區改造的“大祥經驗”。
因地制宜，老小區舊貌煥新
4月7日上午，走進大祥區城南街道神灘社區織布分廠，忙碌的施工場景隨處可見。居民院落內，20餘名施工人員正加緊作業，完成道路硬化、牆面修復、落水管更換等工作。預計4月中旬，該片區改造工程將全面完工，居民生活環境也將明顯改善。
神灘社區織布分廠居民樓6棟的牆面因雨水浸泡已破損嚴重，存在較大安全隱患。該改造工程項目經理趙水良介紹，此次改造將對破損牆面進行整體修復，並更換落水管，為屋頂和牆面做好防水措施，從根本上解決房屋滲水問題。“防水層做好後，牆面將重新粉刷，房子將更安全、美觀。”
行走在新修的平坦水泥路上，織布分廠2棟居民王波武心情愉悅。他說，自己在這裡居住了30餘年，此前，家門口的道路坑窪不平，雨天出行很不方便。“如今新的水泥馬路通到了家門口，走起路來安心多了。”
趙水良介紹，織布分廠的道路硬化面積共1800餘平方米，目前已硬化700餘平方米。道路硬化施工時，施工人員特意在下坡路段做了防滑措施，保障居民出行安全。
在神灘社區織布分廠入口處，一處面積2800餘平方米的小遊園正在建設，場地清理、樹木移栽、排水溝修建等工作同步推進。項目施工負責人金運良介紹，正在打造的這處小遊園原本是社區的一塊閒置土地，如今重新改造成社區居民家門口的“小公園”。園內將栽種桂花、紫薇、櫻花、茶花、冬青等灌喬木，形成錯落有致的綠化景觀，確保四季鮮花盛開。同時，打造遊樂場、遊園小道等休閒區域，供周邊居民休閒娛樂。預計到4月底，小遊園將交付使用。
2月中旬以來，在做好疫情防控工作的同時，大祥區分批實施資江南路片區、城北路市煤建公司片區、寶慶西路沿線片區等5個老舊小區（C級危房）片區改造工程。目前，各項目正同步推進。預計到4月底，該區還將有6個片區的老舊小區（C級危房）陸續開工改造。
分類推進，成片打造顯特色
經大祥區前期摸底調查，全區老舊小區（C級危房）共320個，涉及2178棟30018戶居民，總建築面積229萬平方米。為提升老舊小區居住品質，確保城區C、D級危房戶住房安全有保障，大祥區實施老舊小區（C級危房）改造三年行動計劃，計劃今年完成18個片區37個小區改造任務，2021年完成60個片區131個小區改造任務，2022年完成95個片區129個小區的改造任務。
在老舊小區（C級危房）改造工作中，大祥區委、區政府成立高規格的老舊小區（C級危房）改造工作領導小組，實行區委書記、區長負責制，確保“一個項目、一名領導、一套方案、一抓到底”。《大祥區老舊小區（C級危房）改造工作實施方案》中制定了老舊小區改造責任清單，清單明確項目名稱、改造內容、完成時間、責任單位、責任領導、第一責任人等內容，確保老舊小區（C級危房）改造工作落地見效。
大祥區住建局副局長周志剛介紹，為讓全區老舊小區改造工程更快速、更合理地推進，大祥區組織各街道、社區對全區2000年前建成的老舊小區全面摸底排查，並以小區居民意願為主，結合小區現狀條件、資金籌措等方面，確定小區改造方案。對於基礎設施較差的老舊小區，主要進行道路、供排水、下水道、C級危房“去險加固”等基礎設施的更新改造，改善居住環境；對於基礎設施較好的老舊小區，主要進行配套養老撫幼等服務設施的建設和改造、加裝電梯等工作，優化居住體驗。
根據計劃改造的老舊小區特點，大祥區將老舊小區分為六大類，包括改制企業類、直管公房類、機關院落類、任務交辦類、文化街區類和其他類。周志剛表示，通過對老舊小區精準分類，能夠更高效地推進改造工作。以文化街區類的仙人井片區為例，該片區涵蓋5個老舊小區，將同時進行基礎設施提質改造、仿古改造，涉及道路、文物古蹟、房屋立面等工作。“在完成老舊小區基礎設施改造的同時，盡力保護、修復片區的文物古蹟，凸顯片區的文化特色，讓老舊小區更有韻味。”
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