话说，随着国内经济发展越来越快，越来越多的华人家庭选择供孩子出国留学、亦或在海外投资、买房...
近年来，到澳洲留学、工作和移民的华人们逐年增多，
在澳洲买房，
也渐渐成为了一个投资的热门渠道。
买了房，既可以拿来自住，免去了找房子、交房租的辛苦；
还能作为一种投资升值。
也正因此，在澳洲，很多楼盘和房产拍卖会上，
常常都能看到许多华人的身影：
可以说，近年来，华人撑起了澳洲房地产业的半壁江山，
华人购房比例在澳洲房地产业中，
是所有海外买家中最高的。
但话又说回来，
想要在海外购房，很多买家的资金，大部分都是从国内来的，
怎么把国内的钱转到澳洲买房，
是个很伤脑筋的问题...
（《个人购汇申请书》）
而近年来，
中国监察海外购汇、换汇的力度更是越来越严！
刚刚，一个重磅消息流出！
中国人民银行在2018年发布的125号文件明确指出，2018年12月1日起，
公司帐户与个人银行账户超过20万元人民币的资金交易将被重点稽查， 有疑问的交易甚至要求银行拒绝办理。
20万人民币！？
连4万澳币都不到呀！
筒子们，一年的学费、生活费加起来都不够，
更何谈投资、买房？
央行的125号文件的出台，意味着从2018年12月1日起，国家将对以下7种可疑大额资金交易进行更加严厉的监管。
❂频繁地在短期内进行资金分散或集中转入、转出
例如，你经营的商铺，平均月资金流水在100万左右。但突然间有大笔资金分批次流入你的账户，然后又集中流出，或者相反，不明巨额资金集中流入然后分批流出。
在你的账户上，短期内出现的明显反常的资金流动，尽管银行不能武断的认定这是洗钱或者其他违法违规行为，但开户银行有责任对这种非常态资金交易行为进行调查和监管。
❂ 收付资金频率及金额与企业经营规模明显不符
又比如，你在短时间内，新开了一家公司，从开业之日起，每天都有巨额的资金在账户上流动。
显而易见，这样的资金流动对于一个新开的公司来说显然并不是常态，开户银行必须对其进行严格调查和监管，查明该公司是否有洗钱的嫌疑。
❂ 资金流向与企业经营范围明显不符
如果你的银行账户转战纪录显示你的大额交易项目与你开设的工资经营范围完全不符，
尽管来往的账目和税务申报都没有问题，但这样的行为银行有理由合理怀疑该饭店从事洗钱而进行调查和监管。
❂ 相同收付款人之间频繁进行资金收付交易
这个规定可能发生在你与下级员工之间，例如你的公司在短短几天内分别给自己的几位员工进行上百万的大笔资金转账。
尽管这样的转账是合法的，但银行必须对公司和员工的私人账户进行调查和监管，并弄清资金的来往目的，否则可以拒绝提供转账服务。
❂ 长期闲置的账户原因不明地突然启用，且有短期大量资金收付
例如，你的公司注册资金是10万元，但注册后很长一段时间并没有任何实际业务发生。
但在几年后突然有人给你的公司转账10个亿，几个月后公司又以投资为名花费9.9个亿，这种情况也会被银行调查和监管。
❂ 存取现金的数额、频率及用途与其正常现金收付明显不符
之前，通过这种方式可以将大量现金转移到个人账户然后汇到境外用于买房等大宗消费，并不会招来麻烦。
但自2017年后，银行出台了严格的监管政策，这样大量、超出限额的结汇、购汇也会被银行认定有洗钱嫌疑，并遭到调查和监管。
❂ 频繁开户、销户，且销户前发生大量资金收付
如果你的个人名下多张长期未使用的睡眠储蓄卡被突然激活，随后有成百上千万的资金进出，
大额资金交易完成后马上销卡销户。在大数据的背景下，仅仅是不合常理的开户就会被监管部门调查，如果再有非正常的资金往来，就不要妄想蒙混过关了。
众所周知，
自从2016年12月28日，中国人民银行出台了，
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，
规定了大额跨境交易人民币的标准，自2017年7月1日开始实施。
这份《管理办法》明确指出，
公民在购汇时，每年每人购汇额度不超过等额5万美元的限制；
超过等额1万美元汇款，将算作“大额交易”，需要上报。
每年每人只有五万美金的购汇额度，
如果想要单凭这一点点，在澳洲买房，显然是杯水车薪。
正所谓上有政策、下有对策。。。
在《管理办法》实施的前几年，国家外汇局检查还不算严格的时候，
许多在澳洲买房的华人买家都是采用“蚂蚁搬家”的方法，
小额多次转移外汇，
以达到在海外大额投资的目的。
所谓“蚂蚁搬家”式的外汇转移办法，官方的说法叫做“分拆汇款”，
通常来说有三种：
第一种就是，
5个或以上的不同个人，在同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外的同一个人或机构；
第二种是，
个人在7日内，从同一外汇储蓄帐户，5次或以上提取接近等值1万美元的外币现钞；
第三就是，
同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属。
所以，许多华人买家在海外购房的时候，就常常采用第一种方式，
叫上七大姑八大姨，用上各种朋友、闺蜜、兄弟、姐妹等关系，
利用亲朋好友的外汇额度，
给自己的海外账户转账，
在短时间内就可以收到大量外汇。
像“蚂蚁搬家”这种，
购买外汇的方式，
千万别再用了！
从今年8月开始，
外汇管理局开始严查违法购汇！
就在两天前，12月6日，外管局公布了近年第六批、共15个外汇违规案例。
其中包括4家银行、4家企业以及7名违规个人！
相较之前的案例，最新一次通报的外汇违规案例中，被处罚的个人比重明显增多，其中：
1转移资产，罚300.9万人民币！
2017年11月至2018年4月，吉林籍隋某，为了实现转移境内资产，在海外购买房产，
利用173名境内个人的年度购汇额度，将个人资金分拆购汇后汇往境外账户，
非法转移资金合计1250.78万澳元，
被认定为非法买卖外汇，
收到了外汇局300.9万元人民币的罚单。
2地下钱庄，罚款31.71万人民币！
在2015年5月至2016年4月期间，广东籍杨某，通过地下钱庄多次非法购买美元，
违规金额合计453.07万元人民币，
在本次通报中，处以罚款31.71万元人民币，
3银行违规办理业务，收到巨额罚款！
在银行方面，四家涉事银行包括三家股份制银行和一家外资行，其中，
平安银行厦门分行和光大银行海口分行均因虚假转口贸易案，
被外汇局分别罚款280万元和80万元，
东亚银行广州分行因违规办理预付货款被罚50万；
而其中，民生银行大连分行因在2015年7月至2016年3月期间，
办理内保外贷签约及履约付汇业务时，未尽审核责任，严重违规办理内保外贷业务，收到了最大的一笔罚单
处以罚款307.3万元。
而在此前，国家外汇管理局分别在8月16日，
8月31日，
连续两次发布，《国家外汇管理局关于外汇违规案例的通报》，
以点名的形式，把近年来违反外归管制条例的案例一一通报，表明了严控外汇的决心。
在这两份通报中，不但支付宝、工商银行、交通银行 等违规大型企业及银行惨被点名，
进行非法外汇活动的
普通个人也被点出。
在这其中，以因“蚂蚁搬家”违规购汇操作，而上了这份通报个人案例的比比皆是：
更是发出巨额罚款，杀鸡儆猴！
国家的态度就是：
想要找这些制度漏洞，不可能再有了!
想侥幸走地下途径，抓到就重罚！
一直消无声息、顺风顺水的“购汇渠道”，
要变天了！
1“蚂蚁搬家”，罚53万人民币！
2016年4月至12月，广东籍张某，利用33个人的5万购汇额度，
将215.71万澳元汇往境外账户！
用以买房；
本月的通报中，外汇局认定张某构成“逃汇行为”，
处以罚款53万元人民币。
2地下钱庄，罚款65万人民币！
2016年7月，浙江籍蔡某将1300万元人民币，通过地下钱庄兑换外汇汇至其境外账户，
用于支付住房抵押贷款及其他费用。
该行为被认定，构成非法买卖外汇行为；
蔡某被处以罚款65万元人民币。
see…
国家外汇管理局认真起来，
一点都不开玩笑！
罚起款来，
丝毫不手软！
从今年年初到现在，外管局一共开出了，
合计2.46亿元的罚单！
几次的外汇违规通报，处罚力度之大、之严，
几乎可以说是“史无前例”！
已有人因此，被罚数千万！
今年8月，国家外汇管理局“破天荒”的，一个月之内连续发布了两次通报；
两次间隔时间，仅有10天！
可见事态之严重；
外汇局之怒！
三令五申的“严禁非法资产外移”，
可就是屡禁不止；
外汇局规定中明确表示，
个人购汇不得用于
境外买房、证券投资等资本项目；
BUT就是“然并卵”；
既然如此，那我们就玩点大的、玩点恨的：
罚到你腿软，看你怕不怕！
- 浙江籍夏某
2012年6月至2016年9月期间，通过地下钱庄非法换汇14188.45万元人民币至境外账户，
罚款1418万元人民币；
- 河南籍郭某
2011年4月至2014年9月，将10492.92万元人民币打入地下钱庄控制的境内账户，并汇至其境外账户，罚款835万元人民币；
看着这满屏白花花的银子，小编都忍不住替他们感到肉疼…
更惨的是，罚款也就算了，违规的个人还会被加入到外汇管理局的“黑名单”中，
在两年时间内，将不得购汇。
当然了，小编今天想和大家强调的，不仅仅是不要进行“蚂蚁搬家”这样小额多次的操作，
很多一直以来，都在明里暗里被海外华人使用的一些换汇招数，
像是“地下钱庄”，“内保外贷”，“虚假贸易”等手法，如今都是外管局打击的重点！
大家最好不要轻易在法律的边缘试探！
就在前不久，人民银行、银保监会、证监会更是联合发布了，
《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》，
国家正式对“互联网金融”，出手了！
管理办法中明确规定，
人民币5万及5万以上，
外币等值1万美元及以上的交易，
统统都会被上报…
如果你真的企图通过电子平台，进行大额交易的话，
立即打消这种念想！
如果你已经通过互联网平台，收到父母转来的学费or生活费的话，
交易金额大的话，
最好还是去银行申报！
不然的话，外汇局有充分理由怀疑，
你家在洗钱！
一个不留神，
你就被外汇局盯上了！
再一个解释不清的话，
你搞不好还会摊上“刑事责任”！
这一年对于想要购置房产、投资的澳洲华人来说是极具冲击的，
先是国家严查违法购汇，华人们赖以生存的“蚂蚁搬家”、“地下钱庄”纷纷被罚巨款，
而今，央行又出台了史上最严厉的稽查公司公司账户与个人账户大额资金往来的规章制度，
感觉海外华人炒房市场要彻底凉凉了~
那如果真的在海外需要大笔汇款，该怎么办呢？
敲 · 黑 · 板
主动申报
虽然外汇管控严格，但如果是合情合理的原因，购汇金额超过5万美金，也可以和银行商量。
这些原因包括：
交学费：须有学校和学费的相关证明
旅游：购汇金额合理，不能超出正常消费范围
直系亲属生活费：提交相关证明，给海外亲属汇生活费
值得注意的是，此种购汇的用途不可用于购房，否则是会直接被拉入外管局黑名单的。
刷信用卡
用于境外留学生，如果办理了父母信用卡的副卡，可以在海外刷卡，父母在国内用人民币还清。
不过近年来，信用卡海外的使用记录也慢慢被列入监管之中，还是要悠着点儿来呀。
总之，说了这么多，外汇监管如今渐渐变得严格，
筒子们，且用且珍惜啊！
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