在北京供地日漸郊區化和高價化的趨勢下，豪宅的概念在不斷被擴大化，豪宅真偽難辨，地段價值在開發商的包裝下越來越式微，市場只能單純用價格的高低來衡量項目是否豪宅。
在市場兩極分化的今天,剛需項目主要靠政府的政策房項目解決，但高端需求既然多數靠二手房解決，只因為新房的高端選擇屈指可數。甚至出現了五六環的新房與二三環的二手房價同質不同的情況，讓購房者進退兩難。
最近發現北三環冒出來一個新盤，均價12萬，貴當然是貴，位置還真好，就在北土城東路上.位於朝陽區北三環奧東區域，
東臨對外經濟貿易大學，南臨北京最大帶狀公園-元大都遺址公園，往西1000米既是奧體商務區，西北2500米既是2008年北京奧運會主場館-國家體育館（鳥巢）。可謂佔據核心位置。周邊環境優美，交通便利，自然生態環境得天獨厚。
項目主力為67-280平功能性豪宅產品,精裝修.
接下來我們看看戶型設計。
戶型圖
一居戶型，純朝西，最低門檻，總價800萬，單價12萬。
94平米的兩居，比較方正。
79平米，還是一居室，這個戶型不一般的.
139平米的3居，是最好的戶型了，三朝南設計，客廳和兩個臥室朝南，客廳還帶陽臺，衛生間一個明位，塔樓裡面，這樣的戶型算是不錯的了，當然總價不錯，1800萬。
綜合來看，這個項目的優勢是位置好，地段確實比較稀缺，交通方便。在北京正北龍脈之上,寸土寸金之地,一個小區住宅一棟，戶型設計可圈可點；價格方面，單價12萬，總價也才800-1800萬之間,價格很有優勢。
總的來說，豪宅就是代表著資源的稀缺性。對於北京這個城市而言，地段則是最稀缺的，這種稀缺性使其具有極強的抗跌性和保值性。當前，隨著北京四環內可供出讓的土地資源日漸稀少，位於黃金地段的頂級豪宅具備的地理優勢以及成熟品質等優勢，越發讓其他產品無法企及。
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