用公积金贷款买房，是很多人买房的首选方式，但如果公积金有过断缴记录，或还贷期间正好断缴，那对买房或者还贷会有影响吗？以及断缴的公积金要怎么补缴呢？
公积金断缴对买房的影响有多大？
公积金断缴对购房有影响吗？答案是肯定的。
使用公积金贷款买房条件：“在申请当月之前，在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月（有的地方是12个月），且申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）”。
注：北京、上海、深圳、重庆、武汉、合肥、南京、苏州等全国大多数地方，公积金购房规定的连续缴纳时长为6个月；而广州、天津等部分地方的连续缴纳时长为12个月。具体条款可登录各地住房公积金官网查询。
请注意：若在拿到贷款之后长期停缴公积金（比如半年以上），或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，或者利率上浮的处罚。
不过，关于“公积金在贷款买房后断缴停缴，是否会影响房贷”，各地的规定不尽相同。比如北京对于公积金贷款买房后停缴这种情况没有多大的要求，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
断缴的公积金能补缴吗？
有些情况下，公积金是可以补缴的，但是补缴月份的住房公积金不属于连续按期足额缴存。
举个例子：小明7月离职，8月底入新公司，他7月份的公积金没有缴纳。虽然之后新公司为他补缴了7月份公积金，但按规定，小明连续缴纳公积金的起始月为8月。若小明身在深圳，就必须要连续缴纳公积金6个月后（也就是到明年1月份）才能在深圳买房；如果小明身在广州，则必须连续缴纳最少12个月后（也就是明年7月）才能在广州买房。
公积金如何补缴？
1、公积金断缴累计不超过12个月(含12个月)：由单位经办人员携带材料赴汇“单位开户银行住房公积金业务网点”专柜进行补缴审核；承办人员当场审核，通过后，收取资料，即补缴完成。
2、公积金断缴累计超过12个月的： 由单位经办人员携带材料赴“单位开户公积金管理中心业务网点”进行补缴审核。审核完成后，带好返还的资料到“开户银行住房公积金业务网点”专柜办理补缴手续，审核，通过后，收取资料，即补缴成功。
注：公积金只能通过单位进行补缴，员工自己是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
三类人不能用公积金买房
违规提取公积金的
通过编造假材料、虚构住房行为来骗取住房公积金的，一经发现，便失去公积金贷款买房的资格。
有贷款未还清
不少城市都在实行“限贷”政策，即不管你是公积金贷款，还是商业贷款，只要有贷款未还清，就无法再使用公积金贷款买房。
所购房屋性质不达标
住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所购的房子不达标，就比如商铺、车位，那可就无法使用公积金贷款了。
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