2020年第14周拍卖房市场概况
上周（即2020.03.30-2020.04.5）待拍卖房源共41宗，共成交26宗标的，成交率为63%，与上周基本持平。
★参加人数超过10人次的标的共有15宗
2020年第14周已成交标的中参加人数超过10人次的标的有15宗，所有15宗标的均为第一拍。最多的一宗标的光明区福盈中央山花园北区3栋A座10B房参加竞买人数竟然高达40人（40人抢一套房）。
很巧的是，除了福田区振业翠海花园一期B区B3栋10F、11F这宗标的的起拍价超过1000万以外，其他14宗标的的起拍价基本上在300-500万之间，非常符合首次置业者的需要，或许正因为如此，才会有如此热闹的竞买场面。
竞价次数超过100次的标的”有6宗
2020年第14周共有6宗标的的竞价次数超过100次，其中光明区福盈中央山花园北区3栋A座10B房出价次数高达299次，最后成交价为4378337.2，溢价138.2%。
★“上周竞拍成交溢价率前5名”
第14周竞拍成交溢价率前5名的标的中，其中盐田区南澳镇东渔村石马沐，苏小英等人私宅共17人次参加竞买，最后成交3911904.5元，溢价高达408.8%。
一段时间没有私宅拍卖了，这私宅一上来，免不了“抢房”。每一次只要有私房拍卖，其参与人数、出价次数、溢价率等等，几乎可以将一般的商品房“摔出好几条街”。在2019年8月下旬时我们曾经发文说过《每一次破记录的都是它——私宅 8.28》，大家可以再回头看看。
★“上周非一拍房源成交详情及溢价率”
第14周非第一拍房源共有3宗标的成交，均为盐田区大梅沙海丽晶商住园的变卖房源，且三宗标的都是底价成交，算是捡漏吧。
目前盐田区大梅沙海丽晶商住园还有约60宗标的在“变卖”中，有兴趣的朋友可以多加关注。
★“成交价可能等于或大于市场价的标的”
第14周有11宗标的的拍卖成交价等于或大于市场价，即便是我们用来参考的“市场价格相对偏低”，也不能否认这些成交价还是有点偏高的事实，而且拍卖房的交易成本无论如何都会比正常二手房要高些。
对于这一点，我们还是不厌其烦的做出提醒：希望我们的客户抱有一颗平常心来法拍房市场捡漏，即便没有拍到也没有关系。
★ 近期可关注拍卖标的请查看《未来30天内部分优质待拍卖房源 4.3》
希望我们的努力能为大家在选房、安家时多一份选择。
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