對於男方婚前個人財產-房屋，很多女方會要求在辦理結婚登記後在房產證上加名。因此，很多男女雙方在婚前會簽訂協議，對此進行約定。但事情並非會朝著大家預設的方向發展，在房屋尚未辦理變更登記前，雙方的感情就可能出現各種問題以至離婚。那女方能否以雙方婚前簽訂的贈與協議，要求男方履行該贈與協議？對於該問題，司法實踐中並沒有統一的處理口徑。
一、認為是具有道德義務性質的贈與，不可撤銷
案情簡介
魏某與張某於×年×月×日簽署的《協議承諾書》載明，魏某婚前購置案涉房屋，張某現為魏某交往女朋友，自魏某與張某正式合法登記結婚之後，魏某自願將案涉房屋50%的產權，劃為張某名下所有。簽署協議當日，魏某與張某領取結婚證。2017年2月22日，魏某與張某離婚，並判決案涉房屋歸魏某所有，並由魏某按評估價的50%對張某予以補償。現魏某要求撤銷對張某涉案房屋50%產權的贈與。（來源於（2019）鄂民申336號）
法院觀點
1、關於《協議承諾書》的效力：魏某具有完全民事行為能力，其作為案涉房屋的所有權人，依法對案涉房屋享有處分權。魏某自願與張某簽訂《協議承諾書》，約定在張某與其結婚後對案涉房屋的50%產權進行贈與系其真實意思表示，上述約定不違反法律禁止性規定和公序良俗，該贈與合法有效。故《協議承諾書》為有效的贈與合同。且該贈與合同系附條件的合同，魏某與張某登記結婚則條件成就，附條件的合同在條件成就時生效。
2、關於魏爍能否行使撤銷權的問題。婚姻法解釋（三）第六條規定，“婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。”合同法第一百八十六條規定，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”法院認為，從《協議承諾書》約定的內容來看，魏爍的贈與行為系以登記結婚為前提條件的贈與，具有道德義務性質。儘管案涉房產未辦理變更登記，但具有道德義務性質的贈與不能撤銷。
3、法院駁回魏某的再審申請。
二、贈與合同如不屬於不可撤銷的贈與合同，在贈與財產的權利轉移之前贈與人可以撤銷贈與
案情簡介
×年×月×日，高某與李某訂立《協議書》，約定，登記在李某名下涉案房產，在雙方辦理結婚登記後，其份額的50%歸高某所有，辦理加名登記的時間由於高某自行決定。一審中高某起訴要求李某將涉案房產50%份額歸高某所有，並協助辦理加名登記手續。李某則反訴請求撤銷贈與。（來源於(2019)粵04民申55號）
法院觀點
根據《若干問題的解釋（三）》第六條規定：“婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處。”《合同法》第一百八十六條之規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。本案中，高某與李某之間的贈與不具有不可撤銷的特性，也未辦理公證手續，故李某反訴請求撤銷贈與符合法律規定，一審法院予以支持，並無不當；高某訴請判令李某履行協議約定的贈與行為理據不足，一審法院不予支持，亦無不妥。高某申請再審理由不成立，本院不予採納。
案件簡介
2017年5月20日，嚴某和劉某簽訂《婚前協議書》，主要內容是：甲(劉某)、乙(嚴某)雙方經過自由戀愛，準備依法登記結婚，願共築愛巢、白頭偕老。但為防止結婚後可能出現的財產糾紛，甲乙雙方本著自願的原則，就目前的婚前財產約定如下：結婚之後，甲方名下的下列婚前財產歸乙方所有，甲方放棄所有權：1、415室店鋪；2、39號356室房屋。上述房產在結婚後的壹年內辦理過戶登記手續。同日，雙方辦理結婚登記。2018年5月雙方離婚。現嚴某起訴要求確認415室店鋪和39號356室房屋歸其所有。（來源於(2018)滬0114民初14056號）
法院觀點
原告要求被告履行協議書中的義務，被告則予以拒絕，鑑於協議書是一份贈與合同，該合同不屬於不可撤銷的贈與合同，被告在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，故原告的要求被告履行義務的訴訟請求，與法不符，本院不予支持。本案所涉39號356室房屋，被告已經將該房屋內的權利轉移登記在原告名下，贈與已經完成，該房屋屬於原、被告的夫妻共同財產，依法按照婚姻法的相關規定予以處理。綜上，本院考慮本案實際情況，結合39號356室房屋的來源、市場價值等因素，酌情確定39號356室房屋歸被告劉某所有，被告應給付原告嚴某房屋折價款165萬元。駁回原告嚴某某的其餘訴訟請求。
對於各位希望婚後在男方個人所有的房屋上加名的“未婚妻”，如何避免贈與合同存在被撤銷的風險？？最簡單的方法當然是去公證了！！
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