房地产咨询服务一直在做，知识星球也保持开通状态，截止到今天含安迪一起才42人，和动辄几百几千人的知识圈相比，这数字简直就是奇迹。
初建圈子的时候，就有群友打趣说安迪怎么还这么迂腐，居然用实打实的方式来寻找发展，他们已经收到太多收费圈的圈主免费邀请，进去捧个场叫个好。
喜欢热闹的他们在创办初期会拉进不少好友，以嘉宾的形式撑托足够的人气，让后来者进入时不会感到孤单，或认为已经有很多人加入，想必不会差到哪里去的体会。
不得不说，这是很好的方式。
就像淘宝初期开店，无人问津的状态，总要找几个朋友刷点单，点个赞，留一些较为正面的评价，让其他犹豫的购物者有参考。
但安迪观念中既然是收费分享圈，那就一定要以收费的形式出现。
不能忘记，购房经验十足一直在房地产市场前沿的朱总，几乎年年都在买房的他大概率不需要额外帮助，却依旧成为了安迪知识星球的第一位客户。
那位现在微商界堪称大红人的标杆，还有其他好几位不同寻常的妹子，于他们更多的是分享一些感想。
而那些真正需要了解房源信息和市场的朋友们，相信他们看到安迪的回复一定有所帮助，从各个角度为他们的选择做分析。
看到他们买到合适的家，
见他们选到更好投资标。
于安迪这些都值得欢欣鼓舞，都是成功的喜悦，都是价值的肯定。
便宜得令人发指，这是圈内朋友对安迪服务的评价。
于是调价调价调价。
还有很多私下的咨询并未收费，不少朋友发了感谢红包，从开始到现在，安迪一个也没有点开。
没有别人那么牛逼,更不敢胡吹牛逼。
总有人说为几百上千人实现了财务自由，为几百人赚取了百万资产甚至过千万，他们带领了大批朋友成功升阶，他们逆袭了他们的人生。
安迪暗自叹气，到此时此刻，也不过服务了几十人，可能还没有让他们致富，最多只是为他们分担了一些忧愁，找到了更好的房源，节约了时间，还有金钱。
仅此而已。
去年帮朋友们找到的几套房，经过较长时间的沟通最终他们买到的价格、小区位置、周边配套，都相对满意。
2018年买的房，居然涨了？
居住体验或租金收益，都跑赢了大市场，值得欣慰。
如此市场环境下，还不牛瓣啊！
但一直不敢吹得很大声。
别太去相信市场上所谓的大笋盘，一定要避免掉进设置好的大损盘，只要低于市场价10%的干净房子，就值得好好研究一番。
最近又有不少朋友私下咨询，除了单纯的房产咨询项目，有没有亲自出面选房、砍价、走交易流程一系列服务。
必须要说一声：暂时还没有这样的想法，以后视情况而定。
目前提供的服务有：
就购房人的实际状态做分析。
涉及首付资金和实际贷款能力，居住或投资目标，租金收益率及长期发展趋势。
提供预算内的合适房源，真实可靠信息。
对接资深的中介，帮忙买的几套佣金都控制1.3%左右。
附一套最近性价比相对高的房源：
浦东中环内。
面积: 78.89平。
房源介绍:98年房龄， 一梯两户。
原始户型为小三房两南一北 ，现业主改成双南厅南两房，东南北三面都窗采光都很好。
装修状况：业主精致装修5年不到，婚房自住标准。
成交后家具家电可全送，要求不高可拎包入住。
单纯投资可立马对外，租金及时可取。
市场租金价格在6300-7000之间。
税费信息:满五不唯一。
产权信息:产权人有两个，有户口但可随时迁走。
周边配套:菜场近在咫尺， 超市沃尔玛300米左右， 地铁 6/13号东明路站850米 ，7号线云台站900米。
交通四通八达，可直达陆家嘴、徐家汇，出行十分方便。
边套采光通风好，得房率高。低于市场价格20万左右。
有一个特别优点：带固定租赁车位。
在上海，能够拥有一个长期的租赁车位，在上海生活工作的朋友们都知道，上海市区的车位有多么紧张。
虽然配套的学校从幼儿园到小学中学一应俱全，但学校资源相对普通，算是不足之处。
另外请记住这是一套上海中环内的房源。
总价455万。
因房东着急置换，如买家付款条件优越，还有些许空间可聊。
推荐：2019，别错过上海！
如果5-8年后上海房价翻倍，北京能降吗？
10倍差距的房价，一样的上海。
上篇：女人的心房和坚强
閱讀更多 安迪說房市 的文章
