前段时间有粉丝朋友留言给123房先生，说想了解一下保利小楼大院叠墅，希望123房先生能过去跑下盘详细介绍一下，那么它来了，随123房先生一起来看看小楼大院。
风景区里的中国院子【保利小楼大院】
低密叠墅：145-214㎡徽派小别墅，均价1.5万起买广州精装别墅
一:低总价买精装别墅，均价1.5万起买广州徽派院落别墅带花园、带精装。
二:保利央企大品牌，世界500强大型央企保利集团匠心打造，联系8年蝉联广州销冠，深耕广州27年，广州城市中心的缔造者。
三：15分钟到荔城，40分钟到天河，1小时通达珠三角，三轻轨+双地铁+双机场，半小时空港圈！
四：景点资源丰富，家门口的诗和远方。项目坐拥八百亩八仙湖、八百年报德祠、东西镜老街、何仙姑景区、二龙山森林公园、白水寨风景区等旅游资源，真正的住在风景里。
开发商：保利地产
景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司 旗舰店
项目地点：广州增城
项目类型：新中式住宅
占地面积：50970㎡
建筑面积：15084㎡
景观面积：35886㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
第十三届金盘奖入围项目
岭南 情怀
园融山水，大雅天成
塘林阡陌，梦栖诗画
山景、水景、园景，住在风景里
曲径通幽、山水院落、禅意人生
是岭南人眼里不同却又相同的家园梦。
保利·小楼大院 项目位于广州增城区小楼镇腊圃村，地处广州东进走廊与穗莞深大动脉的永宁大道东侧，距东南方向广河高速1.1公里，距东北方向从莞深高速3.2公里。基地临近报德祠，人文资源丰富；背山面水，具有自然环境优势，恰有一种世外桃园之境。
位于项目西侧的水塘
奥雅设计团队根据客户要求，汲取传统岭南文化与民居经典空间，运用现代设计手法，传承岭南丰富的历史底蕴和居住文化，共同营造一座极富岭南情怀、低调雅致的宜居大院。
保利叠墅
晋升多重景观、丰富立体的院落别墅
叠墅承载的是改善型客群所渴望的理想墅式生活，与见天见地相呼应的，除了院落露台的立体化布局还有是社区的景观体系，另外，延展空间，让功能更丰富也是提升叠墅品质感居住体验的一大方向。
豪宅型别墅的打造上，如保利在广州打造的“七和院”小楼大院。约145-214 ㎡叠拼别墅，保利首创“七和院”建筑理念，纯中式别墅精品，配合七重景观，舒适阔绰户型设计，回归古朴的院落生活。每个户型均拥有地面和空中花园，从地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归自己的内向型院落。
▵保利小楼大院叠墅
保利小楼大院约156 ㎡下叠墅，约25 ㎡入户庭院设计，与室内连通，保证室内同样能够欣赏园林景观；采用横厅设计，最大程度加大了客餐厅采光及视野；三房三卫三露台设计，功能性强舒适性高；主人房高达约53 ㎡，4.6 米大开间，生活尺度感强。约195 ㎡上叠墅，入户庭院设计避免与下叠进出重叠，保证了住户的私密性；同样采用横厅设计，增强室内采光，连接露台开间达8.4 米；六露台设计，满足客户各种功能需求；二楼主人房高达约122 ㎡，双露台设计，突显主人家尊贵感。
▵保利小楼大院叠墅轴测图
而经济型别墅，保利也以品质感的产品设计，将舒居体验最大化。在诗意的栖居环境之上，保利的山水院落别墅——全都是“楼上楼下+ 超大开间”的设计，采光通风性能甚好。下叠一层双厅开间长达到7.9 米；上叠顶楼露台可达45 ㎡，上叠也有花园，面积达25 ㎡，还有45 ㎡地下室可作多功能空间。
设计格局 五重布局，彰显传统礼序
~一重景 · 开门见山
开门见山，震撼初见
仁者乐山，智者乐水
入口结合精神堡垒延伸至广场和围墙形成错落关系，增强空间的丰富性，利用特色景观灯及拴马桩形成强烈的入口序列感。入口对景的山墙片石与远方建筑相呼应，结合水景，点明主题，营造雅致大气的迎宾展示界面。
二重景 · 竹林巷道
“前有小口，仿佛若有光，初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗。”
——陶渊明《桃花源记》
狭长的甬道空间，随形就势，通过通过绿荫婆娑的竹林，欲扬先抑，为后面的第三空间造势。
三重景 · 镜水容庭
山石古松，东方禅意
屏风剪影，流连忘返
一门一景，顺着曲折蜿蜒的小径流连其中，总有不经意间跳入眼帘的美景，不禁让人感叹岁月静好。
四重景 · 别有洞天
碎石旱溪，树影斑驳
春意盎然，茶与棋，别有洞天
通过曲径通幽的步道，中国传统的拱门，来到一处喝茶下棋的去处，移步一景，都在院落之中。
五重景 · 山石景园
廊阁听风，庭院听涛，春色如许
院子里一方天地
长满花草，绿荫浓密
自然之美无限遐想
开放的阳光草坪、花池形成开阔大气的空间，精致半亭及草坪为活动的举办、休憩亭留提供了空间。看似随意散置的石块，为整个空间增添了一股灵动，实为点睛之笔。
产品户型介绍：
每个楼盘和每套房子都有优点和缺点，写的不好的欢迎批评指出，【保利·小楼大院】的踩盘就到此了，谢谢阅读，下期见！
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