“空間賦能，聚力打造產業發展新西樵”
今日，
西樵村級工業園升級改造再“加碼”！
全鎮以一往無前的決心，
實現騰空間、促發展，
為實現“產業發展新西樵”加碼！
4月7日下午，西樵鎮召開村級工業園升級改造攻堅動員大會，會議作為西樵年後舉行的首個專題工作會議，進一步堅定全鎮的信心和決心，舉全鎮之力打好村級工業園升級改造攻堅戰，切實做到疫情防控和經濟社會發展“兩手抓、兩不誤、兩促進”。
村級工業園升級改造攻堅動員大會現場。
南海區委常委、宣傳部部長黎妍：“接下來，西樵在村改工作中要體現西樵的交通、文旅、生態資源的優勢，將村改工作與這些優勢充分結合，統籌好產業佈局，在五大片區內為珠三角地區及粵港澳大灣區預留產業空間。”
以村改為“突破口”
建設科技創新、生態型、集約型的現代化園區
2019年，西樵鎮通過加大人力、資金和扶持獎勵的投入，超額完成村級工業園拆除任務和投資計劃，完成村級工業園拆除1402畝，完成計劃任務的120.5%，為產業招商騰出寶貴的空間。
2020年，西樵在確保完成2900畝拆除任務的基礎上，力爭完成3700畝拆除或土地整理工作。同時，推動總面積約14115畝的五大產業片區建設，年內啟動50萬平方米高標準產業載體的建設，力爭建成投用30萬平方米高標準產業載體。打造亮點標杆項目，陸續啟動騰龍數據服務中心、五八科創產業小鎮項目、泰勤工業新城項目、佛山市優坐傢俱有限公司項目、偉安科創園、三門塱地塊項目的建設工作。
西樵將強化招商引資，引入新型產業載體項目，引入科創型、成長性的企業，重點瞄準文旅與現代商貿、智能裝備製造、電子信息、新材料以及新消費品產業等產業，建設生態型、集約型的現代化園區，爭取年度投資額比2019年多10%，達到9億以上。
五大產業片區是西樵鎮於2019年經過充分的調研、規劃的五個連片千畝產業片區項目，每個產業片區都有瞄準的產業方向，並建設一批主題產業社區：包括聽音湖片區拓展區（文旅+現代商貿）、山北片區（新材料+智能裝備製造社區）、山南片區（互聯網+科創產業生態社區）、西江片區（工業互聯網產業社區）、三鄉片區（新消費品+泛家居產業社區）。
現階段，五大產業片區均有正在實施的村級工業園改造提升試點項目，正開展片區範圍內土地及地上建築物、廠企等相關情況的摸查工作，個別項目已進入項目拆除地上建築物清拆階段。
除了五大產業片區外，西樵鎮還正加快推進一批南海區村級工業園試點項目。其中，部分項目已完成地上建築物的清拆工作，正開展用地手續的整理工作，計劃於6月底前完成項目流轉供地手續，下半年啟動施工建設，包括高
登傢俱村級工業園項目、佛山優坐傢俱有限公司項目、泰勤工業新城項目。鎮村社合力狠抓落實
多個試點項目加快推進
會議當天，西樵鎮表彰了7個村改工作表現突出的先進村居，並獎勵鎮級專項扶持資金合共540萬元。
西樵鎮表彰了簡村、太平、新田、海舟、百東、山根、百西等7個村改工作表現突出的先進村居。
西樵鎮與山根、聯新、上金甌、新田、百東、太平、崇南、西樵社區村居代表簽訂村級工業園升級改造工作任務責
南海區人大常委會副主任、南海區村級工業園升級改造第三工作組組長羅堅華：“要統籌好拆除與建設及招商的關係，從拆除開始謀劃項目，堅持項目為王的理念開展招商。”
新田村的經驗正體現了西樵鎮“拆、建、引”相結合、同步走的戰法。據介紹，新田村共有三個村級工業園，企業類型主要以傢俱、拋光磚、五金為主，產出低、消耗高，還存在環境消防隱患，嚴重影響村民的生活環境，也制約了村居的經濟發展。
2019年，新田村把握政策機遇，成功推出55畝的高登傢俱廠地塊和50畝的小萊利陶瓷廠地塊等兩塊連片土地進行“三舊”改造。“兩塊地塊計劃於今年動工建設，兩地塊投資方分別計劃投入1.1億元和1.2億元，合共建設約18萬平方米的高標準工業廠房。這將對村民和村居各行各業有很好的帶動作用”李衛升說。
西樵鎮黨委書記關海權：“‘拆’和‘建’是前提，‘引’才是最終目的，要在堅定不移推進‘大拆除’的同時，持續加碼‘大建設’‘大招商’。”
“拆了才能建更多產業載體，才能引入更多新型產業社區落戶西樵。”關海權表示。在“拆、建、引”的指引下，西樵將從過去引入單個龍頭企業的方式，轉變為建設一批新型主題產業園區，“建”好產業、“建”好環境。為此，西樵將以大整治促進大拆除，過鐵腕執法，倒逼改造，加快拆除。同時，西樵以大投入推動大建設，引入新經濟、新業態，佈局發展科技型、創新型企業和項目，建設生態型、集約型的現代化園區。
五八科創產業小鎮項目效果圖。
同時，西樵鎮在全鎮58個村級工業園中篩選條件相對成熟的園區重點改造，並不斷總結經驗，形成多種較為成熟的試點項目改造模式。其中，集體建設用地入市開發模式，因為秉承村民得益，企業獲利，政府願意的原則推動了西樵鎮的村級工業園改造提升工作。目前該模式已經在西樵全鎮範圍內得到複製和推廣。
五大產業片區和部分村改項目
最新進度
1.聽音湖片區拓展區（文旅+現代商貿）
2.山北片區（新材料+智能裝備製造社區）
山北片區總面積約2034畝，土地權屬聯新村和大岸村。片區內首期開發區域約600畝，包括聯新染廠200畝商住項目，及400畝產業項目，產業部分擬實行國有土地出讓+集體土地流轉（出讓或出租）的混合開發方式。
3.西江片區（工業互聯網產業社區+IT數據產業園）
另外，片區內軋鋼廠項目約31畝，已完成地上建築物清拆工作，現有多個衛生用品和無紡布企業有投資意向，正處於初步洽談階段。
4.三鄉片區（新消費品產業社區）
5.山南片區（互聯網+科創產業生態社區）
片區土地權屬山根、顯崗兩個社區
6.新田村：高登傢俱廠項目、萊利陶瓷廠項目
高登傢俱廠項目舊廠房清拆現場。
高登傢俱廠項目面積約55畝，計劃以集體土地流轉出租給“佛山市永威物業管理有限公司”，由企業自主產業轉型升級，提高產能，建設現代化工業廠房，集中打造特色產業園區。
最新進展：現已完成項目範圍內地上建築物清拆工作，正在完善用地手續，計劃於2020年6月底前完成流轉供地手續，下半年啟動施工建設工作。
萊利陶瓷廠項目舊廠房清拆現場。
萊利陶瓷廠項目面積約50畝，計劃流轉出租給“佛山市南海盛和項目投資有限公司”，建設現代化工業廠房，引入高質量、高效益產業，優先滿足本土企業增資擴產需求，為本地中小微企業提供成長空間，打造現代化高質量高效益產業園區。
最新進展：現已完成項目範圍內地上建築物清拆工作，正在完善用地手續，計劃於2020年6月底前完成流轉供地手續，下半年啟動施工建設工作，擬打造泰勤工業新城項目。
7.海舟村：楨英木業項目
海舟村楨英木業項目（佛山市優坐傢俱有限公司項目）效果圖。
項目面積41畝，計劃流轉出讓給“佛山市優坐傢俱有限公司”，主要建設現代化廠房，打造現代化傢俱生產基地，引進先進傢俱生產設備及先進的國際工業製造技術，製造出國際化、時尚化、年輕化、休閒化、環保化、智能化的傢俱。
最新進展：現已完成項目範圍內地上建築物清拆工作，正在完善用地手續，計劃於2020年6月底前完成流轉供地手續，下半年啟動施工建設工作。
8.百東村：百東木廠項目、又一居建材廠村級工業園項目
百東木廠項目清拆現場。
百東木廠項目總面積約97畝，屬於西樵鎮2019年樵丹路沿線木材加工行業的專項整治工作關停的一批企業，計劃由村委會出資開展土地前期整理工作，引入新的投資方實施建設改造。
最新進展：現已完成約55畝土地地上建築物清拆工作，同步加緊開展招商引資工作。
又一居建材廠村級工業園項目面積約73畝，其中國有土地37畝，集體土地36畝，該項目屬西樵鎮2019年關停的拋光磚行業之一，計劃由國有土地權屬人出資整理土地實施改造建設，再出資建設工業載體對外招商。
最新進展：集體部分土地擬採用協議流轉出讓的交易方式，目前，就其相關供地條件已與村集體達成共識，正分批搬空廠房設備並同步啟動地上建築物清拆工作。
9.百西社區：百西百業大道南、北側地塊項目
百西百業大道北側地塊項目面積約42畝，南側地塊項目面積約120畝。
最新進展：兩項目計劃引入前期整理方出資進行土地前期整理及改造建設；其中北側項目已於2019年啟動拆除地上建築物，南側項目計劃於2020年啟動拆除地上建築物。
10.上金甌社區：上金甌崗後背地塊項目
項目面積約350畝，首期擬啟動新亞陶瓷廠約228畝範圍，由原企業主自行改造。
最新進展：現正梳理項目土地情況，協助村集體與原企業主磋商項目供地條件，草擬村集體表決材料。
11.華夏村：華夏工業大道東側地塊項目
項目面積約102畝。
最新進展：由經聯社對土地進行前期整理，經聯社已與涉及的經濟社協商改造意願，經濟社對於提高地價重新出讓改造意願較高，表決書正在擬定，項目現正招商中。
五大產業片區瞄準的發展方向，
正是產業結構優化升級的五大路徑。
沿著這一規劃藍圖，
西樵將抓住未來高質量發展的新機遇。
來源丨西樵鎮三舊辦、西樵鎮宣傳文體辦、珠江時報、南方日報
圖片 | 珠江時報、何泳誼
閱讀更多 西樵發佈 的文章
