PART 1
狠！起价即是近一两年温州单宗地块总价地王！“王炸”温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块，55.28亿起拍！将于5月9日出让。
去年老港区二期地块出让时起价也就34.43亿，成交总价43.73亿元，今天这个起价直接将这宗黄龙商贸城一期地块送上了“地王级”地块的宝座。
（黄龙商贸城一期—三期地块，教育资源分布图）
大城西这个高光板块，已经赚足人气，政府愿意花这么大力气如此大量的放进教育配套，行政中心，未来社区到这个区域，某种程度上也表示了想把这个区域尽快拉起的决心。
1周前第一时间发出《43.22亿起！133亩的城西豪华地块—黄龙商贸城二期上线，4月24日拍卖》这篇时，短短几个小时，阅读量爆棚，显示了该地块具有十足的话题性，关注度大，其中有很多城西群众积极留言，表达对城西终于迎来了“春天”的期待值，黄龙商贸城二期地块综合楼面价16248元/㎡。
昨天小南门隔岸垟地块在7家房企的火拼下，最终以37.16亿，成交楼面价20887元/㎡，实际楼面价约23692元/㎡成交。
该地块出让后，很多网友调侃：好了，这下房企可以备足“弹药”主攻黄龙商贸城地块了。
PART 2
（黄龙商贸城一期地块信息）
（黄龙商贸城一期地块信息）
核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块，总用地面积175562平方米，其中出让部分面积135834平方米（203亩），划拨用地面积39728平方米。
C-04地块、C-09地块、C-13地块、C-15地块为R2（二类居住用地）兼容B11(零售商业用地)、B13（餐饮用地）、B2（商务用地）；C-02-1地块为B1（商业用地）兼容B2(商务用地)。
地块起始552800万元，保证金110560万，起始综合楼面价12156元/㎡本次挂牌地块设定上限价格为828800万元。
（黄龙商贸城一期地块规划要求）
（黄龙商贸城一期地块实景图）
PART 3
近日，鹿城集新未来社区方案通过省发改委审查，成为温州首个通过实施方案评审的试点，为后续项目拍地、设计、施工、运营、实施奠定了坚实基础。
鹿城区集新未来社区不仅是温州分会场中投资最多的项目，也是全市投资最多的未来社区项目。
该项目规划总占地1016亩，其中实施单元365亩，以“九大场景”为引领，高品质建设高端住宅（含人才公寓）36万平方米、邻里中心、中小学校，规划总建筑面积138万平方米。
实施单元建筑面积83万平方米，总投资163亿元，年内计划投资50亿元，2022年建成投用，着力打造“未来社区”省级样板。
该地块原为陪伴温州人25年之久的黄龙商贸城，过去是浙南闽北规模最大的商品交易市场。
按照规划，总体布局结构为“一核，双廊，四片区”，“一核”为TOD综合开发核，“双廊”为社区公共服务廊、生态水系景观廊，“四片区”为居住片区、服务片区、学校片区、公园片区。
在鹿城集新未来社区的设计方案中，布置一处42班初级中学和24班级小学，通过引进优质教育资源，同时配置400米标准跑道和可容纳2000人的体育馆，打造高标准教育场景。
閱讀更多 溫州房產早知道 的文章
