2019 年十歲的雙十一購物節
天貓雙十一購物節交出了 2684 億的成績
這個十年前的小促銷，如今成了國人的大節日
同樣在雙十一的這一天
五星花園的雅邦百貨正式宣佈破產
或許他們正代表了電商和傳統行業目前處境的縮影
再次空置的盛華堂大廈
雙十一全面購物狂歡的日子，南充五星花園的盛華堂大廈陰雲密佈，大廈地上四層的第二任租客雅邦百貨張貼公告正式宣佈破產。根據公告，因債務人南充雅邦百貨有限公司，承租五百餘戶於2019年8月6日向南充市順慶區人民法院申請破產，南充市順慶區人民法院於2019年9月18日作出受理破產清算申請。
提起盛華堂大廈，不得不說起其首任租客盛華堂百貨。其作為傳統五星商圈的代表，在2013年底10年租期到期後，盛華堂百貨與商廈幾百名業主就租金價格進行多輪談判，業主們要求租金上漲：部分業主提出租金上漲20%，還有業主提出租金要上漲20%以上，但盛華堂百貨方表示，能夠承受的租金為商鋪售價的15%。幾輪談判下來，雙方在租金的問題上未能達成協議，最終，盛華堂百貨選擇退出。五星花園這個黃金口岸出現了空置，兩年後負一樓的優瑪特超市也關張，大廈迎來至暗時刻。
2017年2月，終於迎來了接盤俠雅邦百貨，這家集購物、休閒、飲食、娛樂於一身，將百貨賣場購物中心化的第三代百貨店。而南充雅邦百貨有限公司2017年進入南充市場，到2019年申請破產，僅兩年多的時間。
雅邦百貨關門猜想
其實早在盛華堂百貨退出之時，五星商圈的地位已經開始被撼動。南充大型商業項目紛紛上馬，南門壩、白土壩，一南一北的先後開發，大潤發、永輝超市均雙店登錄南充，高坪、嘉陵的商圈逐漸形成氣候，到五星花園消費不再是南充市民唯一選擇。另一方面，五星花園消費人群資源本身就在下降，而區域內還有新世紀、茂業等百貨公司，與雅邦百貨雖說同質化競爭，但他們一直不斷變化調整自身，有自己的忠實粉絲，名不見經傳的雅邦百貨自然壓力山大。
另外，近些年來電商發展勢頭迅猛，線上網購的人群人數越來越多，就連微信好友裡面的大媽都在轉發拼夕夕的鏈接。很多網上的產品都有廠家或者品牌商開的店鋪，消費者吃穿住行在網上購買都很方便。雅邦百貨後來引入川東北首家唯品會線下門店，試圖結合線上線下，無奈自身無力迴天。
除了線上線下的競爭，五星花園商圈及周邊還存在著設施結構老舊，停車困難，地下通道通行麻煩等問題。新開業、新規劃的商場都瞄準的高大上的佈局，消費者消費沒有這麼多的麻煩，所以很多人沒有選擇去雅邦甚至五星花園購物消費。
南充商業的未來展望
南充商業地產存量巨大、同質化競爭的頑疾依舊，隨著電商巨頭開始大舉進軍下沉市場，傳統線下零售渠道或將進一步受到衝擊。另一方面，在經濟環境越發複雜的背景下，大家的消費方式和心態正在發生變化，如何應對這一變化，也對商業地產的運營和管理提出了更高的要求。隨著年底即將開業的保利MALL及萬美廣場，以及招商待開業的綠地熙悅廣場、不夜城等項目，幾乎每個新區都規劃有商業體，未來消費者人群將更加分散，南充商業體、商圈間的競爭將會更加激烈。
目前南充開業的商場或者即將開業的商場有不少，你未來看好誰？
未來南充商業你看好誰？
- 五星花園（新世紀、茂業）
- 白土壩（仁和春天、不夜城-待開業）
- 下中壩（保利MALL、上河城商業-待建）
- 市政新區（尚品時代、中央商務區-待建）
- 火車北站（雙子塔及商業街區-在建）
- 江東新區（王府井、奧萊廣場-在建）
- 白馬湖（白馬湖水街）
- 文峰（藍潤新天地-待建）
- 清泉壩（中南時代外灘、恆大城市之光-在建）
- 南門壩（1227、藍光）
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