建设着这座城市
几个楼盘拔地而起、城市道路更宽更长
而真正能改变城市的，是整个片区的统筹优化
超过14平方公里的打破重建，30万人口新城运营
在济南能担起如此重任的开发商，屈指可数
中海华山项目，作为北中国第一山湖大盘，已建设运营6周年，在各级政府、各单位的鼎力支持下，成为全国首个连续3年单盘破百亿的地产项目，累计销售435亿元，数次蝉联济南市销售冠军楼盘。
一、匠心坚守初心 与生活品质共鸣
6年前，“沉寂已久”的华山周边终于飘来时代的气息，拆迁车辆轧过坑洼积水的街道，穿过肮脏水池，推倒一个个低矮的平房，填埋着陈旧的过去。而在碎石瓦砾之上：
261栋新楼拔地而起，相当于9.3个附近的翡翠外滩小区！
累计建筑面积达642万㎡，平铺开来，相当于17个泉城公园！
总建筑户数47649户，年均建设约8000户，相当于4倍领秀城的速度！
截至目前，已经实现337万㎡，21008户住宅交付，花园里的生活环境，完善的生活配套，圆了华山人民的安居梦。一个蕴含历史文化气息的华山新城，在“齐烟九点”之首的华山周围徐徐展开。
二、复兴城市文脉 重塑山水格局
华山湖于2017年10月全面开挖，2019年5月1日建成开放。现场500多辆新型渣土车、50多辆挖掘机，10多辆洒水车，穿插施工24小时不间断开挖，每天近6万m³土方外运，仅577天就完成了挖湖壮举。
点击-华山山顶360°环视
曾经，一幅鹊华秋色图，浓缩了华山的秀美和历史。现代华山，人民安居乐业，生态逐步恢复，重塑济南北城经济格局，为实现新旧动能转化奠定基础。华山片区成为一座集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态宜居新城，济南再添靓丽的城市新名片。
华山历史文化湿地公园占地面积约620万㎡，拥有三山一湖：华山、北卧牛山、南卧牛山和华山湖。其中，拥有2600年历史的华山被誉为济南第一历史文化名山，位列“齐烟九点之首”。
华山湖水面面积约250万㎡，是大明湖的5.4倍。未来，华山湖将与小清河、大明湖、护城河通航，一条实现济南生态可持续发展、文化特色突出、促进北跨动能转换的城市活力脊即将呈现。
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北卧牛山经过4年的山体绿化修复，各类苗木9万多株，覆盖植被13万㎡，修建园内道路7600米，昔日的矿山开采场变成了景色秀美的地质公园。南卧牛山正在进行山体绿化修复工作，未来将规划为运动公园。
整个园林一期、二期工程绿化面积超260万㎡，苗木、花卉品种超300种。绿化面积相当于泉城公园的5.7倍。
大明湖公园占地面积约103万㎡，周边居民6.6万人，人均公园绿地面积15㎡；济南市人均公园绿地面积10㎡；而华山片区未来居住人口约30万人，人均公园绿地面积高达20.6㎡，是市平均水平的二倍之多。
中海地产依据“一园一城”规划，采用城市综合体的概念，以华山历史文化湿地公园为核心，城在园中，园为城绕，在济南城北打造了宝贵的生态宜居地。
华山脚下的华阳宫古建筑群也已修缮完成开放，现内有建筑36座，建筑面积约2818㎡。华阳宫是建筑群中规模最大、历史最久的一座庙宇，华阳宫内共有62棵保护古柏，最年长的已899岁。
华泉就在华阳宫前静静流淌千年，未来计划新建泉池，以保护华泉喷涌。在这里，历代文人墨客留下的璀璨文化、与华泉有关的历史事件都会逐一收纳，让华泉的历史价值重新闪光。
华山历史文化湿地公园借助优美的环境与持续上升的马拉松热潮迎来了新的契机。分别于2018年和2019年成功举办两届环华山湖国际马拉松比赛，吸引了来自国内外超12000名选手参与比赛。华山公园与华山湖马拉松也成为了城市宣传的新名片。
优美的生态环境与禀赋条件，是华山片区发展的核心资源优势。中海地产与政府因地制宜对华山片区生态资源进行了修复和改造，蝶变后的华山浓缩了济南最典型的生态风貌，可谓全城的“生态之巅”。
三、建立多维配套 实现一站式生活
华山片区采用TOD模式开发，以公共交通作为优先导向开发新城。
华山片区内规划主干道
8条、次干道41条，已通车约22余条，片区通车总长度超过约47500米，相当于成年人走10万步的长度。（统计截至2020.3.1，数据来源：高德地图）
3大硬核交通配置，打造华山“东西双立交，内外双环线，高架高速合拢，内部密路网”的内联外通立体交通网络：
1
双立交系统实现高架、高速合拢
华山西侧有环线枢纽“济南立交”，东侧有高铁、机场互通枢纽“华山立交”，巨大的双立交系统聚合了济南高架环线、济广高速、青银高速等重要交通线。同时具备城区高架和城际高速的高效率服务，在“首堵”济南市区十分难得。
2
内外双循环+六大放射路网
鹊华大道、小清河北路、将军路组成片区交通的“外环”，光华大道（环湖路）作为片区交通的
“内环”，六大放射干线为骨，组团间的社区道路为脉，组成了华山内部密集且高效的街区路网。吴良镛院士操刀设计的内外双环+放射干线的快速交通成为其他TOD新城的交通范本。
3
多种公共交通组合运营
华山片区内已通数十条公交，轨交BRT4途径二环东路，同站换乘BRT1、BRT6，可至西客站、高新区。快客K3、K75到达洪家楼、泉城路等老城商埠。高峰T21方便居民早晚高峰通勤。社区B218连通片区社区，观光778复古铛铛车环湖解锁华山公园“网红”打卡胜地。
2020年3月1日，华山东片区社区巴士通车，华山业主可乘车直达工业北路幸福柳路，相比之前换乘、绕路约省40分钟/单程，极大提高从华山至高新-奥体片区的通勤效率，使用“泉城中海家”公众号积分即可领取乘坐月卡，业主群连连称赞中海的“售后服务”。
规划地铁9号线，已经取得环评、具备招标条件，工程可行性研究启动招标，争取今年年内开工。（新闻来源：鲁网、山东省采购及招标网）
4
引入重点资源 打造济南教育大盘
中海华山全盘规划的16所学校包含4所小学、2所初中，一贯制外国语学校、9所区教育局属幼儿园，目前已交付13所，开学12所。
济南外国语学校是教育部确定的国内具有向重点高校直接输送保送生资格的17所外国语学校之一，学校历年高考升学率100%，本科进线率超过80%（中国教育网），是山东省内唯一的每年可向重点大学保送20%优秀毕业生的重点中学。
2019年，华山片区环宇城重磅亮相！中海用旗舰系商业航母为这座山湖大城装上繁华引擎！已开工建设，预计2022年营业！
华山环宇城由《联合国全球人居奖》获得者操刀设计，规划建筑面积约60万㎡，购物中心约12万㎡堪比恒隆广场，引入金融商服、商务办公、星级酒店全面业态，将成为济南二环东新的增长极，世界一流的设计团队创造出济南的“陆家嘴”，预开启华山的商业4.0时代。
华山环宇城以“蒲公英的旅行”为主题，创造出享受家庭时光的室内游乐天地。
华山片区的第二大商业体——北D情景式街区商业也已开工建设，缤纷多彩的社区商街，满足一家人的生活需要，社区商街涵盖 “吃、喝、玩、乐、购”全方面，让附近居民享受美好便利生活。
四、连苑高楼平地起，百年困窘一朝辞
6年，3153600分钟，华山片区顺利实现：
征地约120万㎡，累计拆除建筑约423万㎡，相当于5.8个北京故宫；
累计拆迁23个村，11670户，外迁10万余人，拆迁体量相当于1个县城；
如今，57栋1661245㎡安置房已交付，7700户回迁村民，从低矮的瓦房搬入崭新的楼房；破败的华山片区，焕发新生、再次出发。
翻天覆地变化的背后，是各级政府不忘初心的责任与使命；是中海地产拓展城市幸福空间的担当与拼搏，是35个区直部门，10个组团、500余人队伍扎根一线，不舍昼夜的坚持；是每个普通民众期望泉城更加美好的艰苦奋斗！
我们不缺圈地的开发商，难得的是一个靠谱的城市服务商
六载春秋，硕果盈枝。复水秀山，重塑城市发展格局
百年困窘一朝辞，万木千花欲向荣，实为城市幸事！
政企同心，下一个6年破茧成蝶的华山片区必将展翅高飞，创造新的发展成就！
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文章已于2020-03-21修改
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