最近菲律宾房产凭借低投资风险、高收益回报，成了海外投资中的“黑马”，但是菲律宾毕竟算“新人”，很多人对这个国家不熟悉。今天小编就带大家了解一下菲律宾。国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。
2020菲律宾房价前景在全球经济增速受阻的情况下，很多人都做出了“理性投资，保值安全”的论断。房产作为多数人选择配置资产的手段。安全稳定，保值使它成为避险资产的首选。菲律宾房价涨幅很快，在此期间空置率将保持在12-13%左右，所以2020年，菲律宾仍然是房地产投资的诱人之地。国际货币基金组织在最新的报告中上调了对菲律宾2020年经济增速的预期，2020年菲律宾房产市场也将更加乐观。在新的时间点，菲律宾的房价地价将按惯性增长。2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，预计2020年房价涨幅高达10%。2017年，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。目前，马尼拉金融中心区和马卡蒂（Makati）中央商务区的整体房价已经大涨 7.91%。
2020菲律宾租金前景菲律宾人口年龄非常结构非常好，平均年龄仅23岁，劳动力充足，十分年轻化。菲律宾目前的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为济发展提供持续动力，人口红利巨大，很多权威机构一致看好菲律宾发展。据房地产研究报告显示，2019年菲律宾在亚洲租金名列前茅排名第一。全国平均租金比率高达6.13%。
而且菲律宾房产还享有首付低。伴随着其低总价的项目投资，投资者经常可以花几万元就可以拿到房子的产权。由于马尼拉的房子都以新房，期房为主，因此业主还可以利用杠杆直接获利，非常方便。
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