房價一漲就是好幾百、上千塊地漲，房價一降不過幾十幾塊地降，哪怕是這種幾十幾塊的降價，在樓市發展20年間，也十分罕見。有機構統計報告顯示，樓市發展20年，房價真正下跌的年份只有3年，這僅有的
房價下跌的3年，跌幅都沒有超過3%，而且，後期就被迅速的“補漲”所淹沒了。
該份報告稱，樓市20年，除了3年房價微跌，其餘年份房價都是上漲，每年的漲幅都是在20%以上，尤其是進入21世紀第二個十年的2010年到2018年9年裡，北上廣深領漲房價，大部分二線城市房價漲幅都近三成，作為旅遊城市的廈門市房價以年漲幅超過四成，摘得了房價漲幅的冠軍寶座。隨後的棚改貨幣化又給三四線城市的房價大漲創造了條件，全國房價開始了普漲。
炒房，已經從當初的個別行為，演變成成建制的分地域的團隊合作，比如以資金雄厚眼光犀利而著稱的溫州炒房團，比如以資金更雄厚，號稱麻袋裝錢的煤老闆炒房團，再比如被譽為“最大炒房團”，隱在幕後，業績不好就賣房子避險的上市公司……炒房愈演愈烈，以投資為目的的買房，在房價一天一天眼見地高漲的情況下，確像“撿錢”。
當所有人都開始進入樓市，都開始搶房，等著房價大漲把房子賣給下一個接盤的人的時候，現在城市裡，誰家沒有兩三套房子都不好意思見人，那麼，你有我有全都有房子了，房子賣給誰？買房就賺，賣房“撿錢”的美夢是不是該醒醒了？
去年，剛剛從阿里巴巴退休，還沉浸在天貓“雙十一”交易額再次刷新記錄的喜悅中的馬雲，在年底時說：“2019很不容易，我收到很多朋友借錢的電話，一天內5個電話。過去一個禮拜，要賣樓的朋友大概有10個。”
很多人都還記得馬雲的房價如蔥論，該論斷拋出的第三年，馬雲的這根蔥像魔術棒，成為盼望低房價到來人的指路明燈。拋磚可以引玉，馬雲對房價拋出一根蔥，事件發酵才到一半，卻觸發了讓所有人大驚失色的2020年大事件。
2020年的大事件來得太突然，停工令、停售令兩道嚴令加身，讓樓市成交量劇降，“0”交易成為各城市樓市常見詞彙。而房地產停擺，鉅額債務更讓開發商喘不上氣來。有房地產組織不斷為開發商“哭窮”，有說開發商資金有的堅持不了三個月，有說房地產是經濟壓艙石，不能動搖的。但是，最受疫情影響最嚴重的房地產行業，在疫情得到防控後，卻又變成了最先復甦的行業。
2月份，恆大開啟網上售房模式，20天賣房10萬套，順便開啟了買房賣房都能拿佣金的全民經紀人模式；3月份，萬科一深圳項目用時7分半鐘，賣了所有的288套房；同樣是深圳，2000萬~5000萬一套的豪宅一天售罄。而這些大好的銷售業績背後，隱藏的是地方的“紓困”，金融機構的“輸血”，以及各種利益關聯方的維護。
也許是剛剛還說自己不行了，然後就活蹦亂跳地到處賣房，老臉有點掛不住。最近，有房地產協會組織公佈了一個全國房價行情數據。數據顯示，3月份，有121個城市的二手房價環比2月份下跌。What？工地停工、售樓處關門，多地交出成交量為“0”成績的2月份，二手房房價竟然比3月份還要高？
這正打著麻將呢，你喊“四個2”，是什麼意思？更有意思的是，該份數據顯示，北上廣深四個一線城市的二手房價全部下跌，上海更是以每平米下挫3401元，房價下跌5.85%成為“跌冠”。另一個讓人玩味的二手房價下跌的城市竟然是深圳。
疫情嚴重，在摧毀產業信心的時候，只有深圳是房地產業，是開發商的精神支柱。著些日子，到處都是深圳房子“秒光”、“日清”的消息，而開發商的“孃家”的數據，竟然整出深圳二手房價平均單價71790元，每平米下挫了879元，下跌1.21％的重大利好。
房地產“孃家”發佈數據：房價跌過2月，上海降三千，深圳跌八百。本來盼著房價降的我們，竟然不知道是該拍手稱快好，還是啞然失笑好。20年樓市只有3年房價跌，開發商自己出報告，121城房價跌，真的？你就當真的聽。不然，上對不起對樓市絞盡腦汁的各種紓困政策，下對不起嘔心瀝血讓房價降下來的房地產“孃家人”，唉~
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