我國房子過剩的問題可以說是眾說紛紜，據報道如今人均住房面積已經接近40平米，雖然過剩，可是還是依然在建。
從最新的統計數據也可以看出，我國的房屋快10億套了，而我國的人口卻只有14億人，房屋空置率已達20%以上，隨著房子的建造還在不斷增加，房屋的剩餘數量可見一斑，有人說如今已足夠30億人居住，或許這本身沒有什麼值得驚訝的，是一個現實的存在。
房子足夠多了，近期相關媒體另一組數據表明我國庭均住房1.02套，與此同時美國某大學則是調查表示，如今我國的家庭均住房一線城市1.14，二三線城市也是均有1.16套，住房相比於實際的家庭已經不缺，而且還有富餘。
儘管如此，還是有很多人依然買不起房，目前的狀況是相當一部分人持有很多的房子，兩套，三套，甚至三套以上，那些炒房的人就更不用說了，都是利益的驅使。在2019年出現的“房王”就是鮮活的例子。
有人說，房子的金融屬性不斷被推高，在炒作的環境下，房價也在不斷被推高，在如今買不起房子並沒有什麼值得奇怪。有錢的則是越囤越多。
過高的房價給老百姓的生活造成了很大的負擔，房產的投機行為得不到遏制，百姓的日子也很難輕鬆，所以遏制房產投機行為勢在必行，這就要靠長期有效的政策來支撐。國務院參事仇保興曾在《參事講堂》上表示過，要遏制房產投機可用兩種方法解決：一是從出臺空置稅，二是共有產權的出臺。
首先，共有產權顧名思義也就是購房者用低於市場價格購房，只擁有部分產權，從而獲得房子的使用權，以滿足居住需求，所以在今後共有產權房推廣以後，買不起房的可以通過共有產權房來滿足自己的住房需求。這對於民生來說，我覺得有很重要的意義，也可以緩解房價的繼續上漲。
對於住房購房者放棄一部分產權，若是經濟條件和相關規定滿足，則是可以付出一定的代價獲得全部產權，初期購房價格也將遠遠低於實際的房價，對剛需購房者來說，解決居住的需求才是最重要。
其次就是空置稅，房子越建越多，空置率也越來越高，對於市場來說，這是不健康的行為。房子不是古董，沒有居住的需求，就不會有增值的需求，說到底一堆鋼筋混凝土的結構，只會隨著時間衰減，過多的閒置浪費了大量的資源。
對閒置的房屋徵稅，閒置的時間越長征的稅越多，也將讓閒置逐漸減少。空置稅的意義在於讓多餘的房子重新回到市場，抑制房產的投機性行為，讓房子迴歸其本質的屬性，市場的房源增加，讓更多的人能住上房子，避免房產資源的浪費。
空置稅的徵收會讓一部分房子重新回到市場，這也必然引起房地產市場供求關係的變化，從而達到一個平衡的狀態，拉低房價，讓更多人能買得起房子，解決基本的居住。
專家表示，無論是共有產權還是空置稅，都是對於市場的調節，共有產權讓剛需緩解壓力，空置稅實施的話，房產的投機行為也將會得到遏制，這對規範市場行為及其健康發展具有現實意義，對於購房者來說也是一個福音。
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