大家好，我是敬廷買房必看這幾個建議避免在入買房大坑！
網上的一些帖子大多都是說一點要看以下幾個證：
第一：五證！
第二：開發商！
第三：樓層等等！我在這就不一樣列舉了，今天給大家講些新鮮實用的供大家參考下！
首先第一：交通！
1、開發商所說的政府未來發展規劃！一定要自己親自查找相關文件，或者讓銷售提供相關資料，如果實在拿不出政府官網規劃圖，最起碼要有權威媒體的宣傳文件。
2、開發商所說的地鐵口、公交站、高鐵站等信息，再沒有真正官方文件公示的時候，可以參考，但絕不能最為是否買它的決定因素。
3、開發商所說的距離，一般不會是到達的實際距離，而是直線距離。對於規劃商場這個直線距離可能還有點價值，畢竟有希望成商圈輻射區。
第二、學區！
1、開發商口中的學區在房子沒有交付使用之前是不可能知道房屋學區的，在有些地方甚至同一小區不同批次交房學區都不一樣。一手房未入住之前建議可以借鑑，別全信，特別是期房。
2、要覺得房子離學校特別近就肯定是該學校的學區！這個之所以沒放進（1）裡因為它太重要了。
3、銷售人員嘴中的某某學校即便不明說，一般也會是該校的分校，如果是老校區遷址過來的，銷售不出意外肯定會給你強調了，因為這也是一個強大的賣點。這些都是入坑排行榜上的前列！
第三、價格！
關乎到是否人財兩空。買房咱們肯定都圖便宜。但是遠低於市場價的房子敬廷真的不建議買。實在要買一定要做足功課，因為遠低於市場價往往是這幾方面的原因。
1、有糾紛，難解決。像法拍房還有一些超低價的二手房，一般情況下都是屬於這一類。
2、凶宅。這個也很普遍，投資的話還好，自住一定要提前瞭解清楚了，如果真倒黴遇到無良銷售不說明情況的，我們也是真的是就只能認了。
3、 地段偏遠，不是政府規劃片區內的。這樣的房子買的時候特別便宜，住起來大家可想而知，賣的話就直接是甭提了，難！難！難！
4、這一條是巨坑，一般情況下是開發商資金有問題。這種情況下如果真的趕到岔子上，開發商卷錢跑路，人財兩空。還著房貸自己的房子還不能住爛尾了，也不知道什麼時候才有開發商來接盤，搞得好一兩年運氣差的時候那就真是沒頭了！感興趣的請關注敬廷，也可以私信您自己的困惑，敬廷看到一定會及時解答。房子是一個家庭一輩子的大事，希望我的文章可以幫到您。
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