用户6638726299539
主要还是学区房，实验小学，附小的学期房确实涨幅很大，一年之内涨了八九千一平，为了读书，也是没办法的事。。。据说还会到家里来检查，看看你是不是住这边，不是住这边一律不得进好的学校。。。
耶律大石头
刚需买没问题，要是冲着二手房房价会涨买，最好还是慎重。
二手房市场的情况比较复杂，主要还是看内需，很多房子往往是“有价无市”，光是叫价比较高，不一定卖得出去。如果光看二手房房价在短期内上涨了，就急匆匆地去买房，很有可能买在高位。
福建省的房价高位主要是在厦门和福州，需求高，但是租售比也高，厦门一直是国内租售比最高的城市之一。高房价、低租售很容易造成一个问题，那就是房子租出去的利润，可能还不如你定期存款的利率高。如果要卖房的话，除了学区房以及受人追捧的老破小（入手价格低、地段不错），可能很多人是不能够收回成本的。
而三明市的梅列区的楼盘火热，大家都在买学区房，有电梯、有学位的房子肯定是受欢迎。但是没有这些优势的房子，其实价格也没你想象的那么好。三元区的情况也差不多，三十多年前的老小区都能叫上万的房价了。
其实说实在的，把学区房的火热放到整体的二手房市场上，多少还是有些偏颇，这个数据只能对半看。而且三明人口也就两百多万人，实在不能算个大城市，人口近年来也有流失，内需可能没有你想象的那么旺盛。
之前在2017年的时候，官方统计的数据显示三明除了三个区是人口净流入，其他县的人口都是净流出。三个区的房价之所以上扬，也跟人口流动的情况息息相关，也就是三明市区吃了一波人口城镇化的红利。但显而易见的是，这波红利可能吃不了太久，毕竟人口基数摆在那里，而三明市对福建省内的吸引力，远不如福州、厦门。
买房请慎重，尤其是冲着二手房涨价去买房，更要慎之又慎。
地产情报站长
这个不要去听说，你要你看你们房管率二手房交易同期少了多少，看下二手房最近交易周期拉长了多少！
你看看恒大之所以大面积打折卖房是今年大面积的美债要还，不止是恒大。
由于国内 国外疫情影响，经济基本按下暂停键了。
影响很多人的收入，很多中小企业流动性风险。
这个时候黄金都在下跌，何况房子，个人建议 如果需要购买房子，现在保留现金等经济危机后的下半场或者国内外疫情整体进入下滑通道在入场。
阿彪2020
不看好三明的未来发展。没有开发空间，三钢大污染，人口流失到大城市。 三明的房价跟泉州相当，泉州性价比最高
半人马科学boy
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桂林山明哥
有价无市，听说上个月交易量蛮多的，只是听说，这个月就不一定了。我觉得一个小城市工薪阶层怎么买得起，太离谱了。 买房是拿来住的，不是拿来炒的。
sgg598
这个不要去听说，你要你看你们房管率二手房交易同期少了多少，看下二手房最近交易周期拉长了多少！
你看看恒大之所以大面积打折卖房是今年大面积的美债要还，不止是恒大。
由于国内 国外疫情影响，经济基本按下暂停键了。
影响很多人的收入，很多中小企业流动性风险。
这个时候黄金都在下跌，何况房子，个人建议 如果需要购买房子，现在保留现金等经济危机后的下半场或者国内外疫情整体进入下滑通道在入场。
广州专业房产销售
给炒股一个道理，都知道有一天会翻车，还都希望坐一程
麦田的守望者110
总有接盘
切莫971
值得入手就不会犹豫了。房子的行情目前有太多不确定因素。三明的发展空间也很局限。如果在三明有合适的营生，买。如果是投资的话，考虑。
