今天这篇短文，我想与大家共同探讨一下如何选择户型？如何看户型图？如何掌握户型的细节？
当我们到售楼处的时候，置业顾问一般会先介绍区域位置，配套设施，所销售的户型等等；然后给我们一些户型图，那么如何看明白这些户型图，去分析一下，对我们买房来说是非常有必要。
首先按照我国北方的习惯来说，东户要优于西户。当我们拿到户型图时，要区分东西户；我们同时应注意以下部分的尺寸及细节：
一、先看尺寸，通过尺寸分析，看看是否合理
1、 看户型图作为分隔功能区的中全部填充黑色的细长的长条，那是剪力墙，可有助于我们后期对房屋进行改造；看看我们关心的地方是否有我们不想要的剪力墙；
2、 看各个功能区的面宽，面宽当然是越大越好，但是我们买的房子的平方数是一定的，那么面宽基本也是有一定范围的。
a. 例如客厅一般是4000mm（净尺寸）左右，主卧是3600mm（净尺寸）左右。
b. 上面这些尺寸，都是根据我们家具的常规尺寸进行推断的，卧室就是床2000mm，如果带床头一般有260mm，再加上我们通过床位的过道1200mm左右，那么卧室的面宽（也就是长度）就应该在3460mm是合适；同样的道理这个卧室的宽度就应该是床2000mm，两个床头柜各400mm，一个衣橱600mm，考虑床头柜与衣橱有一扇门宽度450mm，床头柜与床有100mm距离，那么宽度应该是4050mm（净尺寸）较为合适；
c. 同样的方式计算一下客厅，电视柜400mm，电视机柜与茶几距离1200mm，茶几尺寸800mm，茶几与沙发的距离400mm，沙发800mm，以上共计3600mm（净尺寸）；
3、 客厅的面宽一般是3600以上；
4、 厨房、卫生间的宽度净尺寸，一般在2000mm左右较为好用；厨房U字型组好；一般看置业顾问提供给你的户型图即可；
5、 再就是层高，一般净尺寸2900mm以上；
6、 面宽的宽度标准：客厅>主卧>次卧；
二、从细节、配置方面入手
1、 主卧，最好带卫生间，至于是否带浴缸，那就看个人了；主卧的衣帽间如果能带就更好了；
2、 次卫，最好是干湿分离；同层排水；地漏一定要带水封；主管与支管之间一定加防负压装置；
3、 最好带有玄关。如果没有，后期可以装饰时自己考虑；
4、 卧室、客厅尽量朝南，户型南北通透；卫生间、厨房尽量带有窗户；
5、 供暖是地暖，还是暖气片？如果是地暖，是分室控制吗？控制面板是液晶的还是普通的？
6、 三网合一是否入户？
7、 阳台是否已经做防水？并且设有地漏？
8、 入户门的品牌是哪个牌子的？
9、 窗户，是否是内开内倒？有没有安装纱窗的位置？
10、 可视对讲，是哪个牌子，最好是狄耐克同等或以上的；
11、 特别注意：冰箱、洗衣机的位置与尺寸，并记得向置业顾问落实一下；
这些细节部位是基于毛坯交房，所考虑，如果是精装修，那要考虑的细节还要增多，但有一点是不变的，就是所用材料的规格、型号、品牌；该耐火的要防火、该防水的要防水。
总之，买房是件大事，一定要认真考察与仔细了解，多方对比，优中选优！今年春天恰好房地产市场尚未走强，购房者的主动权大一些，正是当上帝的好机会！
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