老人过世房子没过户到自己名下,以后拆迁怎么办?

温永征


首先你提出这个问题,证明目前还没有拆迁对不对?

   其实即使你没有过户,只要你能提供足够的材料证明你拥有合法且唯一的继承权,那么拆迁赔偿仍然是你的。但是最好还是尽快过户到自己名下,以免不必要的争端和麻烦。

老人过世,他的房子是可以通过继承的方式转到他的合法继承人名下的,老人的配偶,父母,子女都是合法继承人,所有继承人到公证处做一个继承公证,然后带着公证书去当地房管局将房子进行继承过户,之后再有拆迁的情况就很好处理了。建议这个事情是越早做越好,不要拖,等到房子有拆迁的可能的时候,过户可能就比较麻烦了。

   当然如果是担心名下房产太多会导致其他不确定因素对你生活造成影响,你至少也要做一个继承公证,才能证明这房子的权属。

不过最好的建议仍然是尽快过户。





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1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世:那么,A对房子还没有任何权利,无权做出转让决定,写下协议说转让给B也无效,不管是否拆迁。

2、如果老人在拆迁前去世:拆迁后的安置房和补偿款,仍然是老人的遗产,其中A应继承的份额,A可以处分。

但在老人去世前,遗产继承还没有开始,老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定,A就能这房子没有任何权利。

3、建议:

(1)以A建房出资为由,在老人还在世的情况下,将房产证上补写A的名字并约定与A的出资相应的份额,这样A再写下将自己的份额转让给B的协议就有效了。

(2)但在A写下转让协议后,最好是将A所有的份额过户到B名下,否则以后A反悔不再同意出卖的,B可能会有麻烦。


三亚房产王冉


没办继承的房子,拆迁前还是要重新办一套手续的。

拆迁的时候还是要看这个房子直系继承人有多少个。直系继承人有夫妻,子女和父母。需要做继承公证后,在办理拆迁安置相关手续。

继承公证所需资料:死亡证明,家庭关系证明,房产证,所有继承人的身份证。

希望可以帮到你。


二手房那些事儿


通过公证继承就可以把房产证过户到继承人的名下。


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根据我国继承法的规定,继承从被继承人死亡时开始,即使房子没有办理过户手续也是由继承人所有的,如果继承人不止一人的话那就是几个继承人共同共有,如果这个时候遇到房子拆迁,那么继承人也是可以主张相应的拆迁利益的。但是谨慎起见,还是建议尽早办理继承,尽早办理房屋所有权转移登记,以免出现其他纠纷。


房讯大表姐


问当地领导。


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