房地產行業有“百業之王”的美譽，房地產行業發展可以帶動上下游產業70多種。劉全認為，房地產行業是社會基礎性產業，房價上漲必然推動社會系統生活成本普遍提高。房地產行業發展大方向是，穩地價、穩房價、穩預期和房住不炒等已經明確。房地產市場調控政策主要目標是維護房價平穩上漲，避免房價出現大漲大跌，這是長期無法改變的利益問題。2020年，全國樓市沒有大漲大跌的機會了，這也是房地產調控的主要方向。
4月1日，中指研究院發佈3月份100座城市住宅價格指數顯示，全國100座城市新建商品住宅平均價格15195元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲2.9%。劉全認為，房地產市場調控政策致使房價依然是越調越高。房價代表著兩個不同的利益主體，房價上漲或下跌對誰有利，對誰有害不言自明，高房價與高地價之間的利益矛盾無法解決。所以，房地產調控政策只是維護房價平穩，並不是真正的打壓高房價。
調查統計數據顯示，2020年一季度，全國大中城市房屋空置率約11.3%，小城市房屋空置率約20.6%，農村房屋空置率約28%。劉全認為，全國房價只漲不跌已30餘年，受房地產利益驅使，民眾有錢就買房子或投資炒房居高不下，導致全國房價越炒越高。否則，誰會用一生的財富去買那麼多鋼筋混凝土？中國樓市已沒有大漲大跌的機會了，也並不代表房價會出現大幅下跌，未來房價平穩上漲仍然是大概率事件。
劉全認為，中國擁有14億人口，也是世界上最大的房地產市場消費國。城市人口數量和銀行寬鬆信貸政策等疊加影響，是支撐高房價的前提條件。房地產行業作為經濟增長的支柱性產業，一面是社會實體產業，一面是金融產業，穩定房價就等於穩定國民經濟增長和穩定金融市場。受疫情蔓延影響，經濟增長下行壓力加大，央行持續寬鬆貨幣政策，對房地產市場也是利好支持。中國擁有龐大的人口基數，加上寬鬆貨幣政策，促進房地產市場潛在需求量依然巨大。
創作：2020.4.6
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