全國房價只漲不跌數十年，房地產市場暴利引發投資炒房興起，推動房價越買越漲。劉全認為，房地產市場投資炒房和房地產開發成本增加等共同促進房價上漲。銀行寬鬆信貸政策和棚改貨幣化補償利好政策加持之下，房地產市場維持高度繁榮。住宅居住屬性及市場投資價值被無限放大，住宅是社會稀缺資源顯得彌足珍貴，房地產市場投資炒房是推高房價的主要原因之一。
2018年1-6月，全國人民幣存款餘額173.12萬億元，同比上年增長8.4%，創下30年來新低。劉全認為，以往我國是世界儲蓄率最高的國家之一，居民部門存款增速平均在兩位數以上增長。民眾高儲蓄不僅為市場投資提供經濟支撐，也為防範金融風險提供了堅強經濟後盾。居民部門存款下降與房地產市場有直接關係，全國房價上漲及市場投資暴利，促進民眾高槓杆買房引起儲蓄規模銳減。
2007年-2017年，居民部門存款從18%降至7%。2008年-2010年，居民部門槓桿率由18%飆升至60%以上。2018年上半年，居民部門槓桿率上升110.9%。劉全認為，考慮到我國居民可支配收入遠低於經濟發達國家的現實，居民合理槓桿率應該用居民債務與家庭可支配收入相比較。房地產暴利驅使全民買房投資興起，高房價已經成為收割社會財富的主要利器。
劉全認為，下半年國民經濟增長下行壓力加劇，居民收入增速明顯放緩，而生活成本卻大幅增加。2018年上半年，全國城鎮居民可支配收入同比增長7.9%，扣除物價因素實際增長5.8%，低於上半年6.7%國民經濟增速。房地產市場暴利推動全民投資炒房，民眾高槓杆買房引發民困財盡，已經成為當下經濟發展真實寫照。老百姓有錢就買房子，已經沒錢消費了。
創作：2018.9.7
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