全國房價只漲不跌數十年，高房價讓多少人難以置信又夜不能寐。劉全認為，房地產市場是國民經濟增長支柱產業，房地產行業已經涉及經濟、金融、財政、稅務和民生等社會發展各個領域。高房價促進社會系統生活成本全面提高，高房價造成社會貧富差距快速擴大。高房價與高投資收益導致社會實體產業空心化，高房價購房者要拼盡數十年財富或幾個代人積蓄買房等引發社會焦慮。
據最新調查數據顯示，2018年1-7月，全國300個城市土地出讓金總額23225億元，同比上年增長23%。7月份，全國300個城市住宅用地出讓金總額3184億元，同比上年增長7%。7月份，全國300個城市住宅用地成交樓面均價4510元/平方米，土地平均溢價率13%。劉全分析認為，一二線城市房地產調控政策全面收緊，房價將逐漸趨於穩定增長。三四線城市房價是政策因素推動上漲，棚改貨幣化補償政策收緊房價有望逐步降溫。
8月6日，恆大發布2018年半年度業績預告，稅後淨利潤預期同比增長125%；融創地產2018上半年淨利潤較去年同期增長200%；富力地產銷售收入和銷售面積分別增長51%、50%；碧桂園與上年同期相比銷售增長50%。劉全分析認為，一二線城市房地產市場調控政策實施近兩年，在房地產調控政策打壓之下，而房地產開發商銷售規模和銷售業績卻再創新高。房地產調控政策目標是維護房價平穩上漲已經明確，房價越調越高不會轉變。
2017年，中國房地產市場總值52萬億美元。劉全分析認為，宏觀數據只是紙面上的財富，而現實中房價對購房者則是真實的財富。中國擁有14億人口，住宅是生活必需品並具有市場投資價值，所以房價只會越來越高。棚改貨幣化補償與央行寬鬆貨幣政策疊加推動三四線城市房價飆升，一二線城市房地產市場擁有巨大購買需求，房價依然具有上漲空間。抑制房價大幅上漲，房價一分錢都不能漲，顯然不客觀。
創作：2018.8.12
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