底價成交！
今天上午，金地集團以總價46683萬元摘得江門大道旁40618.55㎡（約61畝）商住地，摺合樓面價約4386元/㎡！
地塊信息
地塊位於蓬江區江門大道東側、篁莊大道北側地段，宗地由A、B、C三地塊組成，出讓建設用地面積40618.55㎡（A地塊15385.4㎡，B地塊20758.94㎡，C地塊4474.21㎡），A、B地塊為商業、住宅用地，C地塊為教育用地。
根據規劃要求競得人需在A地塊或者B地塊配建社區公共服務用房建築面積≥600㎡。
要求配建12班幼兒園
競得人須在C地塊建設幼兒園，幼兒園按12班設置，計算容積率建築面積≥4027㎡,與A地塊、B地塊小區開發建設同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，建成後將用地及建築整體無償移交給政府，產權歸政府所有。
此次掛牌地塊採用“限時競價+競配建政府住宅”的形式確定競得人，地塊最高限制地價為73369.395萬元，配建住宅建築面積增幅為200㎡/次。
"過江龍"金地集團首進江門
本次拍地是金地首度進入江門。金地集團1988年初創於中國深圳，1993年開始經營房地產業務，2001年在上交所上市（600383.SH），是中國較早上市並實現全國化佈局的房地產企業。
目前業務覆蓋中國7大區域，54座城市（數據截止2019年8月28日），並在美國覆蓋東西海岸的6個不同城市和地區，擁有13個項目。
2018年，金地實現房地產銷售金額約1623億元人民幣，銷售面積約877.8萬平方米；截至2018年末(年報報告期)，土地儲備約4400萬平方米，總資產約2784億元人民幣，歸屬於股東淨資產約465億元人民幣。
區位優勢明顯，周邊房價約1.1萬/㎡
地塊接壤江門大道，交通較便利，距離北新區商業中心匯悅城、萬達僅10分鐘左右車程。就地塊周邊環境來看，以廠房，低層舊式住宅為主，生活配套有待完善。
值得一提的是，上個月，駿景灣地產以底價58026萬元摘得群福路南側約73畝商住用地，包括配建紫茶小學群福校區。有意思的是，金地所摘得的地塊與駿景灣地塊僅隔著一條江門大道。
此外，紫茶中學相距金地地塊不到3公里的距離。
據悉，周邊僅有星福尚嶺新築 一盤在售，目前該盤在售三期產品，毛坯價約1.1萬/㎡。將範圍再放大一點，地塊方圓3公里範圍內，還有中梁旭輝壹號院、聯發悅瀾山，萊茵華庭，東方雅居等一手在售樓盤。
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