“園區+智能”的時代來臨，會帶給我們什麼？

說起園區，我們想得到的有工業園、科技園以及農業園這些傳統園區。這些傳統園區的建設側重於園區建設和管理，忽視了技術與人的互動、信息化與園區有機整體的協調，造成了“信息壁壘”，出現了重技術輕應用、重投入輕實效，公共數據難以互聯互通，用戶感知度較差等問題。

隨著經濟的發展和園區投資的不斷深化，以及物聯網技術的不斷深入，新型智慧園區應運而生。它可以實現人、企業、園區的良好互動，解決了園區建設中存在的管理和運營的難題，對園區產業經濟發展起到推進的作用。

打造智慧園區是大勢所趨

近10年來，我國工業用地供給經歷了由供應過剩轉向趨緊，再逐步平穩的過程。從產業園區供給量上看，全國大大小小產業園區數以萬計、分佈廣泛，包括了552家國家級產業園區，1991家省級開發區，分佈在全國31個省市，其他地市級甚至縣級產業園區更是多達數萬家。

隨著市場競爭越來越激烈，產業地產未來該如何走又是新的追問。產業園區從1.0不斷演變到了今天的3.0，經歷了從傳統到新興、從單一到多元、從租售到服務、從重資產開發到輕資產運營的進化過程，不斷顛覆傳統思維。

在去年的新一代人工智能發展規劃中，建設新型智慧園區成為加快建設人工智能產業群的關鍵，也是為培育高端高效的智能經濟，奠定智能產業基礎。

可見這種新型智慧園區的作用是明顯的。它可以帶來經濟效益，提升管理效率，大量節約運維、管理人員，提高事務的溝通、處理效率，通過合理定製能源使用策略，實現整體節能。帶動本地區和周邊地區整體升值，塑造園區標杆名片廣為傳播，帶來人氣，輔助提升地區整體經濟發展，為周邊其他產業帶來發展機會。

打造智慧園區的關鍵要素

面對這種新型園區的建設，需要確立幾點目標，才能使園區運行更加智慧化。

一、通過構建新一代信息基礎設施，為園區內的組織和個人提供安全、高速、便捷的網絡環境，實現園區內的部件、人員隨時隨地接入網絡，奠定泛在感知的網絡基礎。通過基礎設施和感知網絡的全面建設，實現對園區感知網絡的全面覆蓋，使得園區各元素的各類信息均可接入到傳輸網絡層。

二、建設集約共享的信息利用體系，實現智慧園區運營的高效協信息建設體系應在園區已有的信息化基礎上，遵循有關標準要求，在智慧園區建設的統籌規劃下，依照“一體化”集約共享的建設思路，以服務為宗旨，以應用為關鍵，以信息開發利用為主線，通過安全、通暢的信息交換，實現各系統間共享，達到業務協同。

三、建設智慧園區應用體系，直接提升園區管理服務能力智慧應用體系是智慧園區建設重要的部分，也是可以直接提升園區管理服務能力、生產、生活環境的重要構成，智慧應用體系分析、整合園區運行核心系統的各項關鍵信息，從而對於包括園區服務、管理以及安全防範在內的各種需求做出智能響應，使園區運行更加智慧順暢。

智慧園區的主要優勢

智慧園區解決方案致力於幫助中小型地產開發商及不動產運營商用快速、低成本的方法提升人工智能及智慧平臺運營能力，同時利用聯盟運營的平臺聚合優勢，整合上游商旅、辦公、服務、行政類資源，為租賃聯盟項目的企業客戶提供橫向的超級行政中心服務。

在具體產業佈局層面，智慧園區平臺運用起物聯網和互聯網串起各個角色，幫助產業在互聯網上實現智慧互聯。在物聯網方面，智慧園區平臺可為產業項目升級設施設備，重點打造停車、通行等系統，提升物業管理集中化程度。在互聯網方面，上線定製的隨身助手APP，用戶通過隨身助手可享受超級前臺、門禁通行、訪客邀請、報事報修、停車繳費、電子發票、線上商城、商旅服務等功能，為物業、商戶、用戶搭建無縫對接平臺，助力打造便捷辦公生態圈。

智慧園區不僅僅只是地產+園區管理，未來，園區產業運營和園區配套服務一定是產業園區3.0時代下運營商獲取增值溢價的兩大核心板塊。

智慧園區平臺針對項目的運營落地方面，提供一站式的無憂入駐服務資源，包括商旅服務、綠植租擺、團建旅遊、裝修保險、搬遷服務、清潔外包、辦公傢俱等，讓管理方獲得良好的運營性收益。

智慧平臺對產業園區經營數據進行智能化分析挖掘，幫助決策者以更高更全面的視角洞察園區運營情況和潛在市場機會，提升市場競爭力。也是為了讓產業放眼未來，理解未來，在當前的經濟形勢下，仍能持有對未來的憧憬。