網吧所在地塊被徵收，承租人能否就補償提起訴訟
很多企業所在地塊被徵收時，企業主都會面臨一個問題：廠房補償很低，但是廠房所在地塊又是租來的，企業作為承租人能否就補償提起訴訟？這一問題相信很多企業都會面臨，所以今天小編跟大家就此問題展開討論。
首先為大家講述一個案例：A承租了B公司的臨街庫房經營網吧，A與B簽訂了《房屋租賃合同》，約定：B將位於某處的臨街庫房出租給A經營網吧用，租期5年。合同訂立後，A交納了全部房租並重新裝修，購置新設備後開始經營。2013年11月20日A忽然得知承租房屋要拆遷，但是之前卻沒有任何單位和個人通知A，A要求徵收方對網吧進行評估，但是徵收方對A置之不理。A在此經營網吧已將近4年，其認為徵收方應當對其補償停產停業損失，於是向法院起訴要求徵收方履行補償職責。
但是徵收方主張A沒有訴訟主體資格，根據《國有土地上房屋徵收補償條例》，房屋所有權人才是被徵收人，而A不屬於房屋所有權人，因此其無權提起訴訟。最後法院也以與昂高主體不適格為由駁回了A的要求。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》確實沒有規定承租人作為被徵收人，《土地管理法》與《土地管理實施條例》也只是將土地使用人和土地所有權人作為被徵收人。但是否因此承租人就無權提起訴訟呢？
小編認為承租人可以提起訴訟，根據《行政訴訟法》的規定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關係的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。房屋被徵收導致自己經營的網吧無法繼續經營，當事人的利益受到嚴重侵害，所以承租人有權提起訴訟。實踐中一些法院認為這屬於民事糾紛，承租人應當與出租人協商解決，協商不成的通過民事訴訟解決。但有些地方在《國有土地上房屋徵收與補償條例》實施細則中直接規定了停產停業損失應當給承租人，這種情況下承租人如果沒有拿到補償是可以直接訴訟的。
以上是關於承租人能否就相關補償提起訴訟的介紹，有需要的朋友可以參考，如果有其他問題，可以聯繫小編！
閱讀更多 企業拆遷法律資訊 的文章
