老boy说房产，看过都说爽！
在说楼盘之前，我们先来了解一下广州大学附属小学这个学校吧，好的学校对楼盘的升值加持可不止一点哦。
广州大学成立于1927年，距今已有93年的历史，作为旗下的附属小学，教学实力也是响当当的。
楼盘已经签约广大附小，引入24班广附实验小学，预计2021年9月1日开学，第一批业主收楼后，孩子就可以上学了！
小学
现在让我们把镜头转向即将登场的楼盘—万科城
广州万科城基本信息：
开发商：广州市万美房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
物业管理费：住宅3.2元/㎡/月
占地面积：13.37万㎡
建筑面积：57万㎡
户型产品：78-90㎡三房
车位情况：4755个，车位配比为：1：1.2
产权年限：住宅70年
交楼时间：2021年6月30日-1/2/3/19/20栋；
总户数：4092户
梯户：两梯六户、三梯六户
层数：18、34、44、48、50层（18层瞰景小高层，仅5栋）
项目地址：广州·科学城东·新新大道
小区平面发布
户型也是非常的刚需实用，78方就可以做成三房，万科真的是将室内面积利用到了极致，一起来品品
78方三房两厅一卫
86房三房两厅两卫
90方三房两厅两卫
现在来看看区位跟交通配套怎么样吧
交通
区位
【交通—高速】
距离规划中的增天高速出入口约200米，计划2022年通车；通车后30分钟可直达珠江新城，设置科韵路出口，与中山大道、黄埔大道等城市主干道接驳。
【交通—地铁】
临近21号线中新站，地铁3站到天河，不用换乘，更快捷，更方便。
【交通—城轨】
距离在建中的穗莞深城轨荔湖城站大概1公里，两站直通新塘TOD；
距离在建中的新白广城际荔湖城站大概1公里，两站直达新塘TOD，连接增城开发区站、新塘站；七站直通白云国际机场（荔湖城站-镇龙站-平岗站-佛郎村站-马头庄站-健康产业城站-竹料站）。
小区外观也是非常的高端大气，美
今天开盘当日销售312套，老boy给大家总结里一下楼盘卖点，大家可以参考参考，有兴趣随时私信咨询哦
项目卖点：
- 【最具发展潜力板块】粤港澳大湾区广州四大核心发展板块中轴核心，科学城东新板块。地处珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊。
- 【最优品牌】万科深耕广州16年，布局45盘，是广州地区领先领跑的城乡建设与生活服务商。广州万科城是万科在广州再造约57万㎡，4092户的超级都会大城，自身涵盖学校、商业、休闲、运动等多种业态。
- 【最便捷立体交通】紧邻广州东部交通枢纽，家门口的增天高速出入口，30分钟直达天河；临近穗莞深城际轻轨、地铁21号线，2站到科学城，2站到新塘TOD；3站直达天河。
- 【最强省一级名校，板块唯一】全区独有公立省一级名校广大附小，享受家门口的教育，为下一代的教育保驾护航；家门口的18班公立幼儿园；
- 【最强金牌物业】万科物业连续10年蝉联中国物业服务第一名，以客户满意为企业存在的核心价值，为居者提供尊享一生的贴心服务。广州万科物业全力打造客户服务体验中心，建立5大服务功能，6大社区服务标准。
- 【最贴心的配套先行】万科社区的配套先于交楼前开放，以满足入住后业主的生活需求，约6000方的美式特色商业街，家楼下的一站式配套，特色餐饮、生鲜超市、银行、会所、图书馆等一应俱全，满足全家老小吃喝玩乐学需求。
- 【最健康的运动社区】运动型小区园林设计，配备游泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室等运动场所，满足全家不同年龄、不同运动需求，健康生活触手可得。
- 【最优品质生活】万科一直倡导健康丰盛的人生，配备约1000㎡省一级图书馆，满足终身学习需求；公共大型社交场所，满足邻里社区交流需求；
- 【最美景观环境】项目三面环山，配合小区U型布局，点式分布，可270度观瞰壮阔山景，无限自然美景尽收眼底。
- 【最实用创新户型】纯粹三房设计，创新型美式实用户型，得房率超过80%，优于市场80%的产品；通风采光、景观视野均佳。全新升级智能装修标准，让居家更方便、健康、安心。
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