一、財富逆襲究竟是什麼？
其實就是現有思維的躍升，先人一步看清了未來的規律，然後採取行動預先在歷史必經的道路上立上自己的牌子罷了。
不可否認，你在裡面雖然會有糾錯和誤差過程，但先人一步，你已經開始行動了，而別人還在惆悵。
二、標準：
1.判斷一個城市的未來，人口淨流入，潛在資本池和政策資源紅利的加持這三個維度很重要，簡單點的講，後兩項可以合併成一個字：錢，那簡化下來，就是人和錢是決定城市命運的關鍵。其實放在單個城市裡面的區域選擇也同樣適用。
2.未來，在中心城市內部拆解功能多中心發展的趨勢下，多中心資本聚集的近郊新區機會。近郊如北京的通州，重慶的渝北，鄭州的白沙和常西湖新區等都將會有好的機會。拆解的背後，意味著一籮筐政府優質資本的全面聚集，聚集的結果跟房價有著緊密的聯繫。
3.長期以來的“地段地段還是地段”的邏輯本質上錯的，房價跟地段關係並不大，房價跟政府這個莊家手裡面的資源聚集到哪裡有著必然的聯繫。一個片區的成本投入政府才是最大的莊家，無論是成交量和倉位都是最重要的。如果莊家願意把全國最牛的大學，最牛的科研所機構產業鏈以及副首都都能集中到拉薩，在配上最牛航空，高鐵等基礎設施這些高級貨，房價分分鐘秒超最牛二線城市武漢。
這個世界的真相是：底層的財富是守恆的，只是在哪裡聚集，在哪裡變現的區別。房價只是資本聚集的表象。
三、實戰
1. 2019年人口淨流入的角度分析：
一線城市：廣州》北京》深圳》上海
二線城市：成都》蘇州》杭州》鄭州》武漢》長沙》南京》重慶
2. 錢的問題
潛在資本池也就是中心城市輻射到能夠吸收的經濟體量，這屬於未來餵養這個中心城市存在著多大的資本池子，或者叫做家底如何。政策性紅利屬於“削肥補瘦”的操作，實際意義不是賺錢，就是未來實現國家資本的分散化佈局，這樣時代有變實力才有縱深，才有抗擊打擊的韌性。
這一點，中西部未來十年的政策性紅利要遠遠超過一線東部沿海，因為不平衡，不充分的區域差別也就提現在這樣的差別上。
論家底厚實程度：
北京》上海》深圳》廣州》杭州》成都》重慶》南京》蘇州》武漢》鄭州》長沙
資本存量只是一個維度，那麼潛在資本池還有一個重要的指標就是這些中心城市所在的區域省份的經濟體量排名，這就是未來最大中心城市很重要的資本存量指標。
閱讀更多 變量 的文章
